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Maison en viager libre 5 pièces - 126m² Saint-Saviol (86400)
Saint-Saviol (86400)
Viager libre, Saint-Saviol (86400)
Maison
126m²
5 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 72 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI76 150 €
Rente569 €/mois
Valeur du bien170 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
🏡 VIAGER LIBRE – Opportunité Rare dans Secteur Touristique ! Découvrez une occasion exceptionnelle : viager libre (H 72 ans – F 75 ans) vous permettant d’occuper le bien immédiatement ou de le mettre en location dans un secteur très recherché et touristique. ✨ Les atouts qui font la différence Libre de suite : idéal résidence principale ou investissement locatif Crédit vendeur gratuit : pas d’intérêts bancaires Emplacement attractif, fort potentiel de valorisation
Analyse financière
Bouquet 45%
Rente cumulée 55%
🏡 Saint-Saviol (86400) – Maison de plain-pied rénovée, au calme et proche de tous commerces À seulement 10 minutes de Sauzé-Vaussais et Civray, 15 minutes de la RN10, et à proximité de la gare TER Poitiers–Angoulême (connexion Paris–Bordeaux), découvrez cette maison de plain-pied entièrement rénovée, lumineuse, moderne et très bien isolée. ✨ Une maison confortable et pratique 126 m² rénovés : entrée, séjour lumineux, cuisine équipée, buanderie, wc, salle d’eau, 3 chambres, terrasse Confort moderne : double vitrage, radiateurs à inertie récents, isolation récente Environnement calme, cadre verdoyant, tout en restant proche des commerces 🏠 Atouts supplémentaires Une maison Phénix de 75 m² à rénover : idéal atelier, projet locatif ou extension Dépendances, atelier, garages Grand terrain arboré de 3 865 m², parfait pour profiter de la nature Une propriété rare : plain-pied rénové, confortable, clair, moderne et au calme, avec un vaste terrain et un potentiel supplémentaire grâce aux dépendances.
Descriptif du bien
🏡 Viager libre – Opportunité rare pour investir ou s’installer immédiatement Idéal professions libérales, projet de chambres d’hôtes ou résidence principale, ce viager libre vous permet de devenir propriétaire tout en disposant immédiatement du bien : vous pouvez l’occuper ou le louer dès l’acquisition. ✨ Conditions avantageuses Valeur du bien : 170 000 € Acompte (bouquet) honoraires inclus : 76 150 € Mensualité : 569 € Viager libre sur une femme de 75 ans et un homme de 72 ans 🎯 Pourquoi choisir le viager libre ? Vous profitez du bien dès maintenant, sans attendre Vous bénéficiez d’un crédit vendeur gratuit, sans intérêts bancaires Frais de notaire réduits Possibilité d’ajuster la répartition entre bouquet et mensualité selon votre projet
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 126 m²
Surface du terrain : 3865 m²
Année de construction : 1971
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Studio indépendant, Dépendances, Buanderie, Hangar, Remise, Préau
À proximité : Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 744 €/an
Ordures ménagères : 320 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Saint-Saviol
Code postal : 86400
Département :
Vienne
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 455
Transports : Bus
Ref : 422586036
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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