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Maison en viager libre
5 pièces - 103m²
Saint-Saviol (86400)

Viager libre, Saint-Saviol (86400)

Maison

103m²

5 pièces

Femme, 76 ans

Homme, 73 ans

Ref : 422586036

🏡 VIAGER LIBRE – Opportunité Rare dans Secteur Touristique ! Découvrez une occasion exceptionnelle : viager libre (H 73 ans – F 76 ans) vous permettant d’occuper le bien immédiatement ou de le mettre en location dans un secteur très recherché et touristique. ✨ Les atouts qui font la différence Libre de suite : idéal résidence principale ou investissement locatif Crédit vendeur gratuit : pas d’intérêts bancaires Emplacement attractif, fort potentiel de valorisation

Descriptif du bien

🏡 Saint-Saviol (86400) – Maison de plain-pied rénovée, au calme et proche de tous commerces À seulement 10 minutes de Sauzé-Vaussais et Civray, 15 minutes de la RN10, et à proximité de la gare TER Poitiers–Angoulême (connexion Paris–Bordeaux), découvrez cette maison de plain-pied entièrement rénovée, lumineuse, moderne et très bien isolée. ✨ Une maison confortable et pratique 126 m² rénovés : entrée, séjour lumineux, cuisine équipée, buanderie, wc, salle d’eau, 3 chambres, terrasse Confort moderne : double vitrage, radiateurs à inertie récents, isolation récente Environnement calme, cadre verdoyant, tout en restant proche des commerces 🏠 Atouts supplémentaires Une maison Phénix de 75 m² à rénover : idéal atelier, projet locatif ou extension Dépendances, atelier, garages Grand terrain arboré de 3 865 m², parfait pour profiter de la nature Une propriété rare : plain-pied rénové, confortable, clair, moderne et au calme, avec un vaste terrain et un potentiel supplémentaire grâce aux dépendances.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 103 m²

Surface du terrain : 3865 m²

Année de construction : 1971

Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Studio indépendant, Dépendances, Buanderie, Hangar, Remise, Préau

À proximité : Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 744 €/an

Ordures ménagères : 320 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

207 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 CO₂/m².an

Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Saint-Saviol

Code postal : 86400

Département :

Vienne

Région :

Poitou-Charentes

Habitants : 455

Transports : Bus

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