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Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 66m² Lavoux (86800)
Lavoux (86800)
52 % de décote
Vente en nue propriété, Lavoux (86800)
Maison
66m²
4 pièces
Femme, 65 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI51 053 €
Valeur du bien105 263 €
Horizon d’investissementEntre 20 et 26 ans
EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ GAIN IMMÉDIAT DE 65 263€ OU L’ÉQUIVALENT D'UNE REMISE DE 62%
Analyse financière
Bouquet 49%
Décote (DUH) 52%
🏡 Maison en nue-propriété – Opportunité d’investissement Profitez d’un investissement attractif et sécurisé : Valeur du bien : 105 263 € Prix d’acquisition en nue-propriété : 40 000 € Bouquet complet honoraires inclus : 51 053 € Sans rentes ✅ Avantages Frais de notaire réduits Aucun intérêt bancaire Investissement socialement responsable Une occasion rare d’acquérir une maison à prix réduit, tout en participant à une démarche patrimoniale éthique et avantageuse.
Descriptif du bien
🏡 Maison de plain-pied – LAVOUX (86800) Située au calme, en plein centre de Lavoux et à seulement 5 mn des commerces de Saint Julien l’Ars, cette maison lumineuse et agréable à vivre bénéficie d’un emplacement idéal, proche de Poitiers (A10 – LGV Paris/Bordeaux 1h30). ✨ Atouts Chauffage individuel avec radiateurs à inertie installés en 2024 Isolation récente pour un confort optimal Séjour, cuisine, 2 chambres, salle d’eau, wc Garage ouvert et dépendance atelier Jardin clos et arboré de 880 m² Une maison confortable, bien entretenue et parfaitement située, offrant calme et proximité immédiate des commerces.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 66 m²
Surface du terrain : 880 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Garage, Atelier, Dépendances, Buanderie, Remise, Préau
Charges et frais
Taxe foncière : 387 €/an
Ordures ménagères : 64 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Lavoux
Code postal : 86800
Département :
Vienne
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 1103
Transports : Bus
Ref : 422586028
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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