Réalisez un excellent investissement sur une grande maison de 91m2 proche du centre ville de POITIERS (86).
A POITIERS quartier centre ville, à 2 mn à pieds des commerces, à 5mn de la gare LGV PARIS/ BORDEAUX et de l'A10. A 1/4 d'heure du FUTUROSCOPE.
Au calme, dans un petit lotissement très agréable, maison de plain pied comprenant: entrée, salon séjour, salle à manger. cuisine ouverte sur véranda et jardin, salle d'eau, wc, deux chambres.
Joli jardin clos de 268m2. Garage. Atelier.
Caractéristiques de la maison
Viager occupé sur une Femme de 90 ans et un Homme de 92 ans;
Réalisez un excellent investissement sur une grande maison de 91m2 proche du centre ville de POITIERS (86).
A POITIERS quartier centre ville, à 2 mn à pieds des commerces, à 5mn de la gare LGV PARIS/ BORDEAUX et de l'A10. A 1/4 d'heure du FUTUROSCOPE.
LE GAIN:
En partant d'une valeur de bien de 150 000€, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 103 950€
SOIT UNE GAIN DE 30.7% OU L’ÉQUIVALENT D'UNE ECONOMIE DE 46 050€.
COMMENT?
En versant un bouquet de 68 699€ honoraires conseil inclus et une rente mensuelle de 567€.
Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit
Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs.
Réalisez un excellent investissement sur une grande maison de 91m2 proche du centre ville de POITIERS (86).
A POITIERS quartier centre ville, à 2 mn à pieds des commerces, à 5mn de la gare LGV PARIS/ BORDEAUX et de l'A10. A 1/4 d'heure du FUTUROSCOPE.
Au calme, dans un petit lotissement très agréable, maison de plain pied comprenant: entrée, salon séjour, salle à manger. cuisine ouverte sur véranda et jardin, salle d'eau, wc, deux chambres.
Joli jardin clos de 268m2. Garage. Atelier.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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