Viager occupé sur un Homme de 70 ans.
Réalisez un excellent investissement sur une grande maison de 130m2 au centre ville de SAINT BENOIT - POITIERS (86).
En partant d'une valeur de bien de 250 000€, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 126 500€ qui se décompose en un bouquet de 56 250€ honoraires conseil inclus et une rente mensuelle de 522€.
Viager occupé sur un Homme de 70 ans.
En partant d'une valeur de bien de 250 000€, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 126 500€ qui se décompose en un bouquet de 56 250€ honoraires conseil inclus et une rente mensuelle de 522€.
Soit un GAIN de 123 500€, plus de 49% de remise.
Cet investissement socialement responsable vous offre un taux de rendement estimatif de 6.17% à 13,86%.
Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit.
Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Poitou-Charentes
Viager occupé sur un Homme de 70 ans.
Réalisez un excellent investissement sur une grande maison de 130m2 au centre ville de SAINT BENOIT - POITIERS (86).
En partant d'une valeur de bien de 250 000€, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 126 500€ qui se décompose en un bouquet de 56 250€ honoraires conseil inclus et une rente mensuelle de 522€.
Viager occupé sur un Homme de 70 ans.
En partant d'une valeur de bien de 250 000€, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 126 500€ qui se décompose en un bouquet de 56 250€ honoraires conseil inclus et une rente mensuelle de 522€.
Soit un GAIN de 123 500€, plus de 49% de remise.
Cet investissement socialement responsable vous offre un taux de rendement estimatif de 6.17% à 13,86%.
Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit.
Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs.
Au calme, très agréable maison en pierre comprenant: Cuisine équipée donnant sur immense salon séjour cheminée avec insert salle à manger. buanderie chaufferie, wc.
Au 1er, palier, salle de bain, wc, trois chambres dont une avec sde.
Le tout sur un terrain entièrement clos sur 1300m2.
vaste préau. Double Garage. Atelier.
Portail électrique. panneaux photo voltaïque, ballon thermodynamique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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