Viager occupé sur un Homme de 90 ans.
A NOUAILLE MAUPERTUIS (86340), à 5 mn des commerces du centre ville de MIGNALOUX BEAUVOIR et de SAINT BENOIT, à 50mn de la gare LGV PARIS/ BORDEAUX, de l'A10 et du FUTUROSCOPE.
LE GAIN:
En partant d'une valeur de bien de 280 000€, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de seulement 204 960€
SOIT UNE REMISE DE 26.8% OU L'EQUIVALENT D'UN GAIN DE 75 040€
COMMENT:
En versant un bouquet de 53 800€ honoraires conseil inclus et une rente mensuelle de 2419 €.
Cet investissement socialement responsable vous offre un taux de rendement estimatif de 6.17% à 13,86%.
Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit.
Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Poitou-Charentes
Viager occupé sur un Homme de 90 ans.
A NOUAILLE MAUPERTUIS (86340), à 5 mn des commerces du centre ville de MIGNALOUX BEAUVOIR et de SAINT BENOIT, à 50mn de la gare LGV PARIS/ BORDEAUX, de l'A10 et du FUTUROSCOPE.
LE GAIN:
En partant d'une valeur de bien de 280 000€, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de seulement 204 960€
SOIT UNE REMISE DE 26.8% OU L'EQUIVALENT D'UN GAIN DE 75 040€
COMMENT:
En versant un bouquet de 53 800€ honoraires conseil inclus et une rente mensuelle de 2419 €.
Cet investissement socialement responsable vous offre un taux de rendement estimatif de 6.17% à 13,86%.
Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit.
Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs.
Réalisez un excellent investissement sur une grande maison de 164m2 à 15mn de POITIERS (86).
A NOUAILLE MAUPERTUIS (86340), à 5 mn des commerces du centre ville de MIGNALOUX BEAUVOIR et de SAINT BENOIT, à 15mn de la gare LGV PARIS/ BORDEAUX, de l'A10 et du FUTUROSCOPE.
Au calme, très agréable maison à étage comprenant: Vaste entrée, cuisine équipée donnant sur salon salle à manger, séjour cheminée avec insert ouvert sur véranda, buanderie, chaufferie, 2 chambres donnant sur une 2ème véranda, salle de bain, wc.
Au 1er, vaste palier, salle d'eau, wc, deux chambres.
Greniers.
Cave
Le tout sur un terrain en partie arboré et entièrement clos sur 4511m2.
Dépendances. Double Garage. Atelier.
Deux Portails.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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