ANALYSE FINANCIÈRE
DESCRIPTIF DU BIEN
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
ENVIRONNEMENT
A NEUVILLE DU POITOU (86170), à 5mn de tous les commerces du centre ville, à 15mn de POITIERS et du FUTUROSCOPE.
A 15 MN de la gare LGV, de l'A10, PARIS BORDEAUX.
VIAGER OCCUPE au profit d'une Femme de 73 ans et d'un Homme de 71 ans.
Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette maison de 95m2.
LE GAIN:
En partant d'une valeur de bien de 159 000€, vous achetez cette propriété sur la base d'une valeur occupée de 70 437€;
Soit une remise de 56% représentant un gain de 88 563€.
COMMENT?
En réglant au comptant le bouquet d'un montant de 85 542€ honoraires conseils inclus sans rente.
Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit.
Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs.
A 15 MN de la gare LGV, de l'A10, PARIS BORDEAUX.
VIAGER OCCUPE au profit d'une Femme de 73 ans et d'un Homme de 71 ans.
Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette maison de 95m2.
LE GAIN:
En partant d'une valeur de bien de 159 000€, vous achetez cette propriété sur la base d'une valeur occupée de 70 437€;
Soit une remise de 56% représentant un gain de 88 563€.
COMMENT?
En réglant au comptant le bouquet d'un montant de 85 542€ honoraires conseils inclus sans rente.
Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit.
Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs.
Modalité d'acquisition
Type de vente
Vente en nue propriété Valeur du bien
159 000 € Prix d'achat
85 542 € Bouquet (FAI)
85 542 € Rente
0 €/mois Horizon d'investissement
entre 15 et 19 ans Calcul viager
Bouquet54 %
Décote (DUH)46 %
Contacter l'expert Renée Costes Viager Poitou-Charentes
Vente en nue propriété à Neuville-de-Poitou (86170)
Maison - 95 m² - 6 pièces
Neuville-de-Poitou (86170)
Ref. 422286007
Propriétaire :
femme 73 anshomme 71 ans
Référence de l'annonce :422286007
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 159 000 €
prix d'achat 85 542 €
Bouquet (FAI) : 85 542 €
rente 0 €/mois
Soit une décôte de46 %ou73 458 €
ANALYSE FINANCIÈRE
86170 Neuville-de-Poitou - Vente en nue propriété - femme 73 anshomme 71 ans
A NEUVILLE DU POITOU (86170), à 5mn de tous les commerces du centre ville, à 15mn de POITIERS et du FUTUROSCOPE.
A 15 MN de la gare LGV, de l'A10, PARIS BORDEAUX.
VIAGER OCCUPE au profit d'une Femme de 73 ans et d'un Homme de 71 ans.
Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette maison de 95m2.
LE GAIN:
En partant d'une valeur de bien de 159 000€, vous achetez cette propriété sur la base d'une valeur occupée de 70 437€;
Soit une remise de 56% représentant un gain de 88 563€.
COMMENT?
En réglant au comptant le bouquet d'un montant de 85 542€ honoraires conseils inclus sans rente.
Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit.
Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs.
A 15 MN de la gare LGV, de l'A10, PARIS BORDEAUX.
VIAGER OCCUPE au profit d'une Femme de 73 ans et d'un Homme de 71 ans.
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LE GAIN:
En partant d'une valeur de bien de 159 000€, vous achetez cette propriété sur la base d'une valeur occupée de 70 437€;
Soit une remise de 56% représentant un gain de 88 563€.
COMMENT?
En réglant au comptant le bouquet d'un montant de 85 542€ honoraires conseils inclus sans rente.
Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit.
Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 159 000 €
Prix d'achat : 85 542 €
Bouquet (FAI) : 85 542 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 15 et 19 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet54 %
Décote (DUH)46 %
Référence de l'annonce :422286007
DESCRIPTION DU BIEN
86170 Neuville-de-Poitou - Vente en nue propriété - femme 73 anshomme 71 ans
Excellente opportunité d'investissement immobilier sur le secteur de POITIERS (NEUVILLE DU POITOU)
VIAGER OCCUPE au profit d'une Femme de 73 ans et d'un Homme de 71 ans.
A NEUVILLE DU POITOU (86170), à 5mn de tous les commerces du centre ville, à 15mn de POITIERS et du FUTUROSCOPE.
A 15 MN de la gare LGV, de l'A10, PARIS BORDEAUX.
Venez découvrir dans ce petit lotissement au calme cette maison de plain pied sur sous sol de 95m2 comprenant:
Entrée, cuisine équipée, salle à manger et salon, 2 chambres, salle de bain, wc au rdc.
Au sous sol: Garage, buanderie arrière cuisine. chaufferie (gaz). Douche, wc, une chambre.
Double vitrage, chaudière à gaz à condensation avec ballon thermodynamique. Isloation grenier.
Jardin entièrement clos sur 1378m2 avec terrain de boule et terrasses.
VIAGER OCCUPE au profit d'une Femme de 73 ans et d'un Homme de 71 ans.
A NEUVILLE DU POITOU (86170), à 5mn de tous les commerces du centre ville, à 15mn de POITIERS et du FUTUROSCOPE.
A 15 MN de la gare LGV, de l'A10, PARIS BORDEAUX.
Venez découvrir dans ce petit lotissement au calme cette maison de plain pied sur sous sol de 95m2 comprenant:
Entrée, cuisine équipée, salle à manger et salon, 2 chambres, salle de bain, wc au rdc.
Au sous sol: Garage, buanderie arrière cuisine. chaufferie (gaz). Douche, wc, une chambre.
Double vitrage, chaudière à gaz à condensation avec ballon thermodynamique. Isloation grenier.
Jardin entièrement clos sur 1378m2 avec terrain de boule et terrasses.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 95 m² - 6 pièces
Equipements : Abri de jardin, atelier, buanderie, cave, cave à vin, dépendances, garage, parking, remise, sous-sol, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, école, bus, car
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 1378 m²
Année : 1978
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1000 €/an
Ordures ménagères : 229 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422286007
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Neuville-de-Poitou
Code postal : 86170
Département : Vienne
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 4 706
Transports : bus, car
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Poitou-Charentes
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422286007
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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