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Maison en vente en nue propriété
6 pièces - 95m²
Neuville-de-Poitou (86170)

44 % de décote

Vente en nue propriété, Neuville-de-Poitou (86170)

Ref : 422286007

Maison

95m²

6 pièces

Femme, 75 ans

Homme, 73 ans

Ref : 422286007

VENTE EN NUE PROPRIETE AVEC RESERVE DE DROIT D'USAGE au profit d'une Femme de 74 ans et d'un Homme de 73 ans. Excellente opportunité d'investissement immobilier sur le secteur de POITIERS (NEUVILLE DU POITOU)

Descriptif du bien

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ au profit d'une Femme de 74 ans et d'un Homme de 73 ans. A NEUVILLE DU POITOU (86170), à 5mn de tous les commerces du centre ville, à 15mn de POITIERS et du FUTUROSCOPE. A 15 MN de la gare LGV, de l'A10, PARIS BORDEAUX. Venez découvrir dans ce petit lotissement au calme cette maison de plain pied sur sous sol de 95m2 comprenant: Entrée, cuisine équipée, salle à manger et salon, 2 chambres, salle de bain, wc au rdc. Au sous sol: Garage, buanderie arrière cuisine. chaufferie (gaz). Douche, wc, une chambre. Double vitrage, chaudière à gaz à condensation avec ballon thermodynamique. Isolation grenier. Jardin entièrement clos sur 1378m2 avec terrain de boule et terrasses.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 95 m²

Surface du terrain : 1378 m²

Année de construction : 1978

Nombre de niveaux 1

Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Buanderie, Remise

À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 1190 €/an

Ordures ménagères : 261 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

170 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

36 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

36 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Neuville-de-Poitou

Code postal : 86170

Département :

Vienne

Région :

Poitou-Charentes

Habitants : 4706

Transports : Bus, Car

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Maison en vente en nue propriété 6 pièces - 95m² Neuville-de-Poitou (86170)

Vente en nue propriété, Neuville-de-Poitou (86170)