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Viager occupé à Neuville-de-Poitou (86170)

Maison - 95 m² - 6 pièces
Neuville-de-Poitou (86170)
Ref. 422286007
femme74 anshomme72 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien150 000 €
prix d'achat  84 000 €
Bouquet (FAI) : 84 000 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 44% ou 66 000 €

VENTE EN NUE PROPRIETE AVEC RESERVE DE DROIT D'USAGE au profit d'une Femme de 74 ans et d'un Homme de 73 ans.

Excellente opportunité d'investissement immobilier sur le secteur de POITIERS (NEUVILLE DU POITOU)

A NEUVILLE DU POITOU (86170), à 5mn de tous les commerces du centre ville, à 15mn de POITIERS et du FUTUROSCOPE.
A 15 MN de la gare LGV, de l'A10, PARIS BORDEAUX.

VENTE OCCUPE au profit d'une Femme de 74 ans et d'un Homme de 73 ans.

Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette maison de 95m2.

LE GAIN:
En partant d'une valeur de bien de 150 000€, vous achetez cette propriété sur la base d'une valeur occupée de 68 250€;

Soit une remise de 54.5% représentant un gain de 81 900€.

COMMENT?
En réglant au comptant le bouquet d'un montant de 84 000€ honoraires conseils inclus sans rente.

Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit.
Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
150 000 €
Prix d'achat
84 000 €
Bouquet (FAI)
84 000 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 14 et 19 ans

Calcul viager

Bouquet56 %
Décote (DUH)44 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Poitou-Charentes

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Viager occupé à Neuville-de-Poitou (86170)
Maison - 95 m² - 6 pièces
Neuville-de-Poitou (86170)
Ref. 422286007
Propriétaire :
femme 74 anshomme 72 ans
Référence de l'annonce :422286007
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 150 000 €
prix d'achat  84 000 €
Bouquet (FAI) : 84 000 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de44 %ou66 000 €
Viager occupé
Viager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupé
ANALYSE FINANCIÈRE
86170 Neuville-de-Poitou - Viager occupé - femme 74 anshomme 72 ans

VENTE EN NUE PROPRIETE AVEC RESERVE DE DROIT D'USAGE au profit d'une Femme de 74 ans et d'un Homme de 73 ans.

Excellente opportunité d'investissement immobilier sur le secteur de POITIERS (NEUVILLE DU POITOU)

A NEUVILLE DU POITOU (86170), à 5mn de tous les commerces du centre ville, à 15mn de POITIERS et du FUTUROSCOPE.
A 15 MN de la gare LGV, de l'A10, PARIS BORDEAUX.

VENTE OCCUPE au profit d'une Femme de 74 ans et d'un Homme de 73 ans.

Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette maison de 95m2.

LE GAIN:
En partant d'une valeur de bien de 150 000€, vous achetez cette propriété sur la base d'une valeur occupée de 68 250€;

Soit une remise de 54.5% représentant un gain de 81 900€.

COMMENT?
En réglant au comptant le bouquet d'un montant de 84 000€ honoraires conseils inclus sans rente.

Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit.
Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs.

MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 150 000 €
Prix d'achat : 84 000 €
Bouquet (FAI) : 84 000 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 14 et 19 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet56 %
Décote (DUH)44 %
Référence de l'annonce :422286007
DESCRIPTION DU BIEN
86170 Neuville-de-Poitou - Viager occupé - femme 74 anshomme 72 ans


VIAGER OCCUPE au profit d'une Femme de 74 ans et d'un Homme de 73 ans.

A NEUVILLE DU POITOU (86170), à 5mn de tous les commerces du centre ville, à 15mn de POITIERS et du FUTUROSCOPE.
A 15 MN de la gare LGV, de l'A10, PARIS BORDEAUX.

Venez découvrir dans ce petit lotissement au calme cette maison de plain pied sur sous sol de 95m2 comprenant:

Entrée, cuisine équipée, salle à manger et salon, 2 chambres, salle de bain, wc au rdc.
Au sous sol: Garage, buanderie arrière cuisine. chaufferie (gaz). Douche, wc, une chambre.
Double vitrage, chaudière à gaz à condensation avec ballon thermodynamique. Isolation grenier.

Jardin entièrement clos sur 1378m2 avec terrain de boule et terrasses.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 95 m² - 6 pièces
Equipements : Abri de jardin, atelier, buanderie, cave, cave à vin, dépendances, garage, parking, remise, sous-sol, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, école, bus, car
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 1378 m²
Année : 1978
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1000 €/an
Ordures ménagères : 229 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPED
Consommations énergétiques : DkWh/m²/an
En savoir +
DPE36
Émissions de gaz à effet de serre : 36 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422286007
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Neuville-de-Poitou
Code postal : 86170
Département : Vienne
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 4 706
Transports : Bus, Car
localisation annonce
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Poitou-Charentes
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422286007
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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