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Maison en viager libre
6 pièces - 120m²
Lussac-les-Châteaux (86320)

bien vendu

Viager libre, Lussac-les-Châteaux (86320)

Ref : 422486041
Maison
120m²
6 pièces
Homme, 87 ans
Ref : 422486041

EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN VIAGER LIBRE HABITATION PERSONNEL OU LOCATION POSSIBLE

Descriptif du bien

VIAGER LIBRE – MAISON DE VILLE SPACIEUSE 💰 Un investissement idéal pour votre patrimoine, votre future retraite ou votre résidence principale 📍 Lussac-les-Châteaux (86320) – À seulement 5 minutes à pied des commerces du centre-ville et 11 km de Montmorillon. 🏡 Charmante maison de ville de 120 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Caractéristiques du bien : ✅ Rez-de-chaussée : Entrée Séjour/salle à manger et salon Cuisine équipée Salle d’eau, WC Garage, chaufferie et cave en sous-sol ✅ À l’étage : Palier 2 chambres Salle de bain avec douche, WC ✅ 2ᵉ étage : Grenier 🌿 Extérieur : Jardinet entièrement clos, véranda pour profiter d’un espace lumineux et agréable. 🔥 Confort : Chauffage au fuel, double vitrage PVC pour une meilleure isolation. Conditions du viager libre : 🔹 Homme de 88 ans 🔹 Possibilité d’occuper immédiatement le bien ou d’en faire un investissement locatif 📞 Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 196 m²
Année de construction : 1860
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Cave à vin, Atelier, Veranda, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 600 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
194 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
44 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
44 CO₂/m².an

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Lussac-les-Châteaux
Code postal : 86320
Département :
Vienne
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 2381
Transports : Bus

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Viager libre, Lussac-les-Châteaux (86320)

Ref : 422486041
Maison
120m²
6 pièces
Homme, 87 ans
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Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 196 m²
Année de construction : 1860
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Cave à vin, Atelier, Veranda, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 600 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
194 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
44 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
44 CO₂/m².an
Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
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Code postal : 86320
Département :
Vienne
Région :
Poitou-Charentes
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