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Maison en viager occupé
5 pièces - 104m²
Dissay (86130)

60 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Dissay (86130)

Ref : 422486019
Maison
104m²
5 pièces
Femme, 71 ans
Homme, 72 ans
Ref : 422486019

* 15 mn de POITIERS (gare et aéroport). * DISSAY (86130) proche toutes commodités. Maison traditionnelle de plain pied avec piscine couverte chauffée. EXCEPTIONNEL INVESTISSEMENT AVEC 59.8% DE GAIN.

Descriptif du bien

viager occupé au profit d'un homme de 71 ans et d'une Femme de 70 ans. Dans un lotissement au calme, maison traditionnelle de plain pied comprenant: entrée, sejour insert, cuisine équipée, 4 chambres, sde, wc. garage buanderie, véranda. Carport. piscine couverte chauffée. Joli jardin paysagé entièrement clos sur 844m2.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 104 m²
Surface du terrain : 844 m²
Année de construction : 1978
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Piscine, Dépendances, Buanderie, Hangar, Remise, Préau
À proximité : Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 980 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
130 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Dissay
Code postal : 86130
Département :
Vienne
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 2875
Transports : Bus, Autoroute

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Viager occupé, Dissay (86130)

Ref : 422486019
Maison
104m²
5 pièces
Femme, 71 ans
Homme, 72 ans
annonce Renée Costes
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* 15 mn de POITIERS (gare et aéroport). * DISSAY (86130) proche toutes commodités. Maison traditionnelle de plain pied avec piscine couverte chauffée. EXCEPTIONNEL INVESTISSEMENT AVEC 59.8% DE GAIN.

Descriptif du bien

viager occupé au profit d'un homme de 71 ans et d'une Femme de 70 ans. Dans un lotissement au calme, maison traditionnelle de plain pied comprenant: entrée, sejour insert, cuisine équipée, 4 chambres, sde, wc. garage buanderie, véranda. Carport. piscine couverte chauffée. Joli jardin paysagé entièrement clos sur 844m2.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 104 m²
Surface du terrain : 844 m²
Année de construction : 1978
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Piscine, Dépendances, Buanderie, Hangar, Remise, Préau
À proximité : Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 980 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
130 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Dissay
Code postal : 86130
Département :
Vienne
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 2875
Transports : Bus, Autoroute

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