La maison reste située dans un secteur calme au cadre verdoyant, secteur "la brosse"
Une habitation de type rez-de-chaussée surélevé offrant l'avantage d'un sous sol en dépendance. Le rez-de-chaussé propose :
Son entrée desservant le salon - séjour avec accès direct sur la terrasse-préau exposé soleil couchant, une cuisine aménagée séparé avec son coin repas, dégagement avec dressing, un bureau, une salle de douche, toilettes, l'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards.
En sous-sol buanderie, une chambre avec son wc, cave, garage, atelier.
L'ensemble se complète par une serre, abris de jardin, préau, le tout clos et parfaitement entretenu et son puits avec filtration.
TOUT CE QUE VOUS AIMEREZ : arriver en train, et randonner sur nos côtes sauvages.
Caractéristiques de la maison
Pourquoi cet investissement est très attractif :
L’environnement et ses perspectives :
- Secteur porteur proche littoral Vendéen
- 20 minutes Saint Jean de Monts
- 40 kilomètres La Roche sur Yon
- 5 minutes de la gare
Le bien :
- Cadre de verdure sans vis-à-vis exceptionnel et préservé sur un terrain de moins de 2 000 m2
- Maison parfaitement entretenue avec une bonne qualité de construction comme en atteste le DPE en D (chaudière gaz à condensation)
- Garage, serre et abri de jardin
L’intérêt financier :
- Devenez propriétaire de cette maison sur un secteur porteur pour * seulement 155 555 euros * au lieu de 265 000 euros grâce à une abattement de 41 %.
- Ce versement unique sans rente vous garantit le prix d’achat et donc une visibilité maximum et une sécurité totale de votre investissement.
- Vous bénéficiez en plus de frais de notaire réduits.
L’investissement en nue-propriété sécurise entièrement la rentabilité.
Ces conditions financières très avantageuses, l’emplacement optimal et l’absence d’aléa vous garantissent un investissement performant et également un placement patrimonial réussi avec une plus-value.
La maison reste située dans un secteur calme au cadre verdoyant, secteur "la brosse"
Une habitation de type rez-de-chaussée surélevé offrant l'avantage d'un sous sol en dépendance. Le rez-de-chaussé propose :
Son entrée desservant le salon - séjour avec accès direct sur la terrasse-préau exposé soleil couchant, une cuisine aménagée séparé avec son coin repas, dégagement avec dressing, un bureau, une salle de douche, toilettes, l'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards.
En sous-sol buanderie, une chambre avec son wc, cave, garage, atelier.
L'ensemble se complète par une serre, abris de jardin, préau, le tout clos et parfaitement entretenu et son puits avec filtration.
TOUT CE QUE VOUS AIMEREZ : arriver en train, et randonner sur nos côtes sauvages.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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