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Maison en vente à terme occupée 4 pièces - 95m² Challans (85300)
Challans (85300)
30 % de décote
Vente à terme occupée, Challans (85300)
Maison
95m²
4 pièces
Femme, 82 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI64 000 €
Mensualités683 €/mois
Valeur du bien200 000 €
Prix d'achat121 800 €
Terme120 mois
Occupéà vie
Proximité de la mer (20 minutes).
Analyse financière
Bouquet 32%
Mensualité cumulée 38%
Décote (DUH) 30%
Investissement à : *Prix d'achat réduit *Absence de gestion locative *Potentiel de plus-value *Diversification du patrimoine *Pas d'aléa 1. Croissance démographique : La ville connait une augmentation de sa population, ce qui stimule la demande locative 2. Qualité de vie : Proximité de la côte atlantique, cadre de vie agréable et infrastructures de qualité. 3. Prix attractifs : Les prix de l'immobilier sont encore abordables comparés à d'autres régions. 4. Rendement locatif : Possibilité d'obtenir une bonne rentabilité grâce à une demande locative stable. Comment investir ? En versant un capital comptant à l'acte de 64 000 € honoraire de gestion inclus, puis une mensuelle de 683 € sur 120 mois. En cas de libération par anticipation par ma cliente,une majorée de 10% sera appliqué sur la mensualité. Bénéficiez d’un potentiel de valorisation maximale : Investissez dans un secteur prisé. Sécuriser votre épargne !!!!
Descriptif du bien
CHALLANS (85) PLACEMENT SECURISE Investissement Epargne Retraite Immobilière. A proximités des commerces, service de santé, gare sncf, école primaire-collège-lycée. Maison rénovée avec 4 pièces principales, d’une surface 96 m2 habitables sur un terrain de moins de 700 m² Vous disposerez, d'une belle pièce de vie lumineuse et traversante, sa cuisine indépendante, son espace nuit propose 3 chambres dont une en bureau, d'une salle de bains, son toilette, d’un garage-buanderie avec son grenier. A l’extérieur, terrasses, jardin paysagé. Dernier travaux réalisés : ouvertures en PVC double vitrage, combles isolées. Très faibles consommations énergétiques : radiateur à inertie, ballon d'eau chaude récent, tableau électrique conforme. Assainissement raccordé au tout à l’égout.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 95 m²
Surface du terrain : 680 m²
Année de construction : 1976
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 871 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
257 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Challans
Code postal : 85300
Département :
Vendée
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 17676
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car
Ref : 422485058
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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