PRODUIT RARE et SUPERBE EMPLACEMENT pour cet IMMEUBLE DE RAPPORT
CHALLANS – Ville dynamique à 20 mn des Côtes Vendéennes
Au cœur du centre et au pied des commodités (commerces, écoles, hôpital, gare SNCF), cet IMMEUBLE dispose d’un emplacement idéal pour une offre locative.
Il est divisé en un local commercial et 4-5 appartements.
Rendement locatif actuel de 7 % (2 056 € hors charges/mois) avec un potentiel futur de 10 % pour l’ensemble.
Vous profitez d’un CRÉDIT VENDEUR sur 10 ans (pas d’emprunt bancaire, ni d’intérêt…) pour en devenir propriétaire avec un apport de 227 920 € honoraires inclus et une mensualité de 1 242 €.
Une opportunité patrimoniale à saisir au regard du secteur, de la localisation parfaite, du potentiel et de la rentabilité.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Pays de la Loire
PRODUIT RARE et SUPERBE EMPLACEMENT pour cet IMMEUBLE DE RAPPORT
CHALLANS – Ville dynamique à 20 mn des Côtes Vendéennes
Au cœur du centre et au pied des commodités (commerces, écoles, hôpital, gare SNCF), cet IMMEUBLE dispose d’un emplacement idéal pour une offre locative.
Il est divisé en un local commercial et 4-5 appartements.
Rendement locatif actuel de 7 % (2 056 € hors charges/mois) avec un potentiel futur de 10 % pour l’ensemble.
Vous profitez d’un CRÉDIT VENDEUR sur 10 ans (pas d’emprunt bancaire, ni d’intérêt…) pour en devenir propriétaire avec un apport de 227 920 € honoraires inclus et une mensualité de 1 242 €.
Une opportunité patrimoniale à saisir au regard du secteur, de la localisation parfaite, du potentiel et de la rentabilité.
Situé à 20 mn des Côtes Vendéennes
Ville dynamique et attractive qui bénéfice d’une croissance démographique importante.
Elle offre tous les services (hôpital, commerces, équipements culturels et sportifs, gare SNCF...) et une qualité de vie qui attirent de nombreux actifs.
Cet immeuble d’environ 300 m² est situé au cœur du centre-ville et au pied des commodités.
Il est édifié en R+2 et comprend :
- 1 local commercial en rez de chaussée d’environ 70 m²
- 2 studios de 18 m²
- 1 studio de 35 m²
- 1 étage permettant d’aménager un 3 pièces ou 2 studios
Le ravalement ainsi qu’une partie de la toiture ont été refaits en 2022.
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. Le bien est vendue libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
Dans le cas d'une vente à terme, la durée de versement des mensualités est fixe.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La jouissance du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement de la mensualité avec les loyers perçus
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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