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Maison en viager libre 5 pièces - 164m² Chaillé-les-Marais (85450)
Chaillé-les-Marais (85450)
Viager libre, Chaillé-les-Marais (85450)
Maison
164m²
5 pièces
Femme, 88 ans
Homme, 83 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI58 050 €
Rente1 355 €/mois
Valeur du bien190 000 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 9 ans
magnifique longère, viager libre à 30 minutes du centre de la Rochelle
Analyse financière
Bouquet 31%
Rente cumulée 69%
Viager libre sur un homme de 84 ans sur la commune de chaille les marais. Valeur du bien 190 000 euros, Versement d un bouquet honoraires conseils inclus de 58 050 euros puis une rente mensuelle de 1355 euros; Crédit vendeur gratuit,
Descriptif du bien
Idéale pour résidence principale, gite, chambres d’hôtes, rbnb Chaille les marais, longère de 164m2 sur un terrain de 1010m2 comprenant : - 4 chambres, 1 bureau, 1 salon salle à manger, 1 cuisine fermée, 1 salle d'eau DPE : D,panneau photovoltaïque, chauffage électrique, assainissement tout à l'égout. possibilité de rénovation en plain pied sur une surface de 80m2
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 164 m²
Surface du terrain : 1010 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Studio indépendant, Buanderie, Hangar
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 500 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
289 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Chaillé-les-Marais
Code postal : 85450
Département :
Vendée
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 1782
Transports : Car
Ref : 421585067
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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