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Maison en viager occupé
7 pièces - 240m²
Benet (85490)

33 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Benet (85490)

Maison
240m²
7 pièces
Homme, 74 ans
Ref : 422085078

maison bord deux sevres au coeur de la venise verte

Descriptif du bien

BENET À 20mn DE NIORT, MANDAT MIXTE, UNE PARIE EN VIAGER OCCUPÉ, L'AUTRE EN VIAGER LIBRE Cette belle maison de 2008 propose au rez de chaussée : séjour, salle à manger, cuisine ouverte, arrière cuisine, WC séparés et une douche. À l’étage : 3 chambres, une salle d’eau avec WC et une mezzanine. Vous serez à quelques minutes en voiture de la commune de Benet et de ses commodités. Une maison attenante de 70m2 Investissement de charme au cœur du marais Poitevin, dans une zone protégée., une chambre , une cuisine, un salon sejour, une salle d eau, un wc

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 240 m²
Surface du terrain : 4000 m²
Année de construction : 2008
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Climatisation
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 1120 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
100 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Benet
Code postal : 85490
Département :
Vendée
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 3521

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240m²
7 pièces
Homme, 74 ans
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Descriptif du bien

BENET À 20mn DE NIORT, MANDAT MIXTE, UNE PARIE EN VIAGER OCCUPÉ, L'AUTRE EN VIAGER LIBRE Cette belle maison de 2008 propose au rez de chaussée : séjour, salle à manger, cuisine ouverte, arrière cuisine, WC séparés et une douche. À l’étage : 3 chambres, une salle d’eau avec WC et une mezzanine. Vous serez à quelques minutes en voiture de la commune de Benet et de ses commodités. Une maison attenante de 70m2 Investissement de charme au cœur du marais Poitevin, dans une zone protégée., une chambre , une cuisine, un salon sejour, une salle d eau, un wc

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 240 m²
Surface du terrain : 4000 m²
Année de construction : 2008
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Climatisation
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 1120 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

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Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
100 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an
Viager occupé

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Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

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Environnement
Ville :
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Code postal : 85490
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