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Maison en viager libre
10 pièces - 350m²
Carpentras (84200)

Viager libre, Carpentras (84200)

Ref : 422584115

Maison

350m²

10 pièces

Femme, 66 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI414 350 €

Rente2 837 €/mois

Valeur du bien990 000 €

Horizon d’investissementEntre 20 et 25 ans

Ref : 422584115

Unique : 2 Mas de caractère avec terrain constructible – investissement sans prêt bancaire grâce au crédit vendeur du viager libre !

Analyse financière

Bouquet 42%

Rente cumulée 58%

Coup de cœur assuré pour les amateurs d’authenticité, d’espaces et de calme. Vous rêvez de vivre en Provence au bord de votre piscine ? Votre activité de profession libérale ou de service vous permet de travailler de chez vous ? A moins que vous ne recherchiez une résidence de villégiature pour grande famille ou cercle d’amis important ? Cette opportunité de viager libre est faite pour vous ! Carpentras, au pied du Mont-Ventoux, au cœur du Vaucluse, à 15 mn de A7 et d’Avignon, 25 mn de la gare TGV (2h40 de Paris), 1h10 de l’aéroport international de Marseille, Ensemble immobilier de caractère : 2 mas de charme sur terrain divisible et constructible pour construction professionnelle, Disponibilité immédiate : vous pouvez emménager ou louer selon votre projet. L’assurance d’un investissement réussi : Emplacement idéal, au fond d’un chemin privé, sans aucun vis à vis, à proximité du centre-ville, dans un parc arboré de platanes et de cèdre. Modalités d’acquisition : Vous serez propriétaire de ce bien d’une valeur de 990 000 € en versant un bouquet de 414 350 € FAI puis une rente mensuelle de 2 837 €, correspondant au crédit vendeur. Il est temps de changer de vie ; venez découvrir votre prochaine demeure ! Plus d'information sur le site Renée Costes, Réf :4225 84 115

Descriptif du bien

2 Mas du 18ème rénovés sur 385 m² avec annexes, entourés de son parc de 10 298 m². Le mas principal vous propose une cuisine avec cellier de 40 m², 2 salons, une cours intérieure couverte, un jardin d’hiver. A l’étage il se complète d’une suite parentale de 42 m², 1 suite parentale de 21 m², 3 chambres, 1 salle d’eau, une salle de jeu avec mezzanine sous charpente de 50 m², 1 wc. Au 2ème étage, 2 greniers aménageables de 50 et 40m² environ complètent la demeure. Le 2ème mas indépendant peut communiquer avec le précédant ; idéal pour activité professionnelle. En rez-de-jardin, très belle pièce à vivre lumineuse de 42 m² avec cuisine équipée attenante. A l’étage pièce en mezzanine de 25 m², complété de 2 chambres et salle de bain. Grandes terrassées exposées sud et ombragées de 4 platanes et d'un cèdre, Salle de sport avec Sonna, Grand préau agencé en bar avec sanitaires et douche, Grange, Piscine couverte avec terrasse, fontaine, Cave, A visiter !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 350 m²

Surface du terrain : 10298 m²

Année de construction : 1850

Équipements : Cave, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Piscine, Dépendances, Grange, Préau

À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 6174 €/an

Ordures ménagères : 1305 €/an

Chauffage

Énergie : géothermie

Générateur : pompe à chaleur

Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

111 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 CO₂/m².an

Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Carpentras

Code postal : 84200

Département :

Vaucluse

Région :

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Habitants : 27451

Ref : 422584115

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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