Maison en viager libre

10 pièces - 463m²

Carpentras (84200)

Propriété d’exception en plein cœur de Carpentras – Deux Mas rénovés sur parc arboré de 10 298 m². Au calme absolu, au fond d’un chemin privé et sans aucun vis-à-vis, cet ensemble immobilier rare réunit 2 Mas anciens entièrement rénovés, développant environ 385 m² habitables. Un véritable domaine familial, sublimé par un parc arboré de quatre platanes centenaires et d’un majestueux cèdre, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Le Mas principal – Charme authentique & volumes contemporains. Conçu pour accueillir une grande famille ou une activité de réception, il propose des espaces de vie généreux et lumineux : • Spacieuse cuisine de 40 m² avec cellier • Deux salons baignés de lumière, ambiance chaleureuse • Cour intérieure couverte, véritable pièce de vie supplémentaire • Jardin d’hiver en pierres et poutres, ouvert sur la terrasse • Salle d’eau et toilettes À l’étage : • Deux suites parentales, • Deux chambres, • Salle de jeux sous charpente de 50 m² avec mezzanine (salle TV, musique, bibliothèque…) • Salle d’eau avec buanderie et toilettes séparées Au deuxième étage : • Deux grands espaces aménageables de 40 m² et 50 m² offrant un fort potentiel d’extension ou la création de logements supplémentaires. Le second Mas – Idéal activité libérale, locatif ou bureaux Accessible de manière indépendante ou communicante selon les besoins, il comprend : • Pièce de vie lumineuse de 42 m² • Cuisine moderne équipée • À l’étage : espace ouvert de 25 m² (atelier, open-space, salle de réunion…)pouvant faire une 3ème cchambre, • Deux chambres indépendantes supplémentaires. Extérieurs & Annexes – Un cadre de vie exceptionnel: • Piscine couverte avec terrasse • Grand préau de 50 m² aménagé en bar avec sanitaires et douche — parfait pour événements privés ou professionnels • Salle de sport équipée avec sauna • Grange (atelier, stockage, potentiel d’aménagement) • Terrasses plein sud ombragées par les platanes, Fontaine • Toitures avec gouttières en cuivre refaites en 2019 et 2016 • Cave • Forage • DPE C – Pompe à chaleur par géothermie (2016), double vitrage, isolation des combles • Fibre optique Atouts complémentaires : • Terrain divisible et constructible selon les autorisations en cours, pour une activité professionnelle de services.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

C

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