AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager Provence-Alpes-Côte d'AzurVaucluseVaison-la-RomaineMaison en vente à terme occupée

Maison en vente à terme occupée
12 pièces - 430m²
Vaison-la-Romaine (84110)

30 % de décote

Vente à terme occupée, Vaison-la-Romaine (84110)

Maison

430m²

12 pièces

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI465 000 €

Mensualités1 958 €/mois

Valeur du bien1 000 000 €

Prix d'achat700 000 €

Terme120 mois

Occupé10 an(s)

Ref : 422684105

« Le charme de la pierre, l'âme d'une maison de famille et le potentiel d'un projet touristique : investissez aujourd'hui dans une demeure d'exception, au cœur de la Haute Ville de Vaison-la-Romaine !

Analyse financière

Bouquet 47%

Mensualité cumulée 23%

Décote (DUH) 30%

VAISON-LA-ROMAINE – HAUTE VILLE UNE DEMEURE DE CARACTÈRE, UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL D'EXCEPTION ! Au cœur de la magnifique cité médiévale de Vaison-la-Romaine, découvrez cette superbe maison en pierre de 430 m² habitables, où authenticité, charme et confort se conjuguent harmonieusement. UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL AUX CONDITIONS ATTRACTIVES Proposée en vente à terme occupée pendant 10 ans, cette acquisition vous permet de devenir propriétaire d'une demeure de caractère en maîtrisant votre investissement et en anticipant sa disponibilité future. Conditions financières : • Capital FAI : 465 000 € • Mensualité : 1 958 € pendant 10 ans • Durée d'occupation : 10 ans Soit un investissement échelonné sur 120 mensualités, sans avoir à mobiliser immédiatement l'intégralité du capital. Cette formule permet de se constituer progressivement un patrimoine immobilier de qualité, tout en bénéficiant d'un horizon d'investissement défini. À terme, vous disposerez d'une propriété de 430 m² offrant de nombreuses perspectives : résidence familiale d'exception, maison secondaire ou activité de chambres d'hôtes.

Descriptif du bien

VAISON-LA-ROMAINE – HAUTE VILLE UNE DEMEURE DE CARACTÈRE, UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL D'EXCEPTION ! Au cœur de la magnifique cité médiévale de Vaison-la-Romaine, découvrez cette superbe maison en pierre de 430 m² habitables, où authenticité, charme et confort se conjuguent harmonieusement. Derrière sa façade de caractère, cette demeure dévoile une atmosphère particulièrement cosy, chaleureuse et soignée. Chaque espace invite à la convivialité et témoigne du soin apporté à cette belle propriété. Ses 9 chambres, ses beaux volumes, ses terrasses offrant de jolies vues, ses caves en pierre et ses sols en parefeuille lui confèrent une personnalité unique. Une véritable maison de famille, idéale pour accueillir plusieurs générations, mais également une belle opportunité pour imaginer un projet de chambres d'hôtes dans un environnement touristique recherché. Le charme d'une demeure provençale, le plaisir de construire son patrimoine et la perspective d'un beau projet à concrétiser dans 10 ans !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 430 m²

Surface du terrain : 263 m²

Année de construction : 1800

Nombre de niveaux 2

Équipements : Cave, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Climatisation, Dépendances, Buanderie

À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 3643 €/an

Ordures ménagères : 921 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

112 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 CO₂/m².an

Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement

Ville :

Vaison-la-Romaine

Code postal : 84110

Département :

Vaucluse

Région :

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Habitants : 6313

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422684105) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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