Maison en vente en nue propriété 10 pièces - 307m² Puget (84360)
Vente en nue propriété, Puget (84360)
Modalités d'acquisition :
HORIZON D'INVESTISSEMENT COURT - MAISON DE CARACTÈRE 10 PIÈCES - DÉPENDANCE - TERRAIN PAYSAGER AVEC POOL-HOUSE DE 76 M².
Entre Avignon et Aix-en-Provence, niché au cœur du Lubéron, « Puget » offre un cadre de vie d’une rare quiétude, alliant la douceur d’un environnement naturel préservé au charme authentique d’un village provençal, propice à une qualité de vie privilégiée et sereine. Nous vous proposons en nouveauté, l’acquisition en nue-propriété de cette demeure d’une valeur vénale de plus d’1 M€ avec une valeur occupée de 986 000 € au prix remarquablement décoté de 694 054 € (honoraires inclus) constitue une opportunité d’investissement particulièrement avantageuse : Elle permet de sécuriser un actif patrimonial de grande qualité tout en bénéficiant d’une économie immédiate de plus de 290 000 €, d’une fiscalité allégée et d’une revalorisation certaine à l’extinction du droit d’usage et d’habitation. Frais de notaire réduits.
Située dans un environnement d’exception, cette demeure de caractère de 307 m² déploie ses 10 pièces raffinées, alliant authenticité et confort contemporain. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un grand salon baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée majestueuse, un second salon convivial, un bureau élégant et une suite parentale offrant intimité et sérénité. Une véranda lumineuse prolonge harmonieusement l’espace de vie, invitant à la détente et à la contemplation du jardin. À l’étage, deux suites spacieuses prolongent l’espace de vie, idéales pour accueillir famille ou invités. La propriété s’ouvre sur un terrain paysager de 8 830 m², véritable havre de paix, avec piscine et pool-house de 76 m², parfaits pour profiter pleinement des belles journées en toute quiétude. Une dépendance complète ce bien, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins. Cette propriété exceptionnelle conjugue charme ancien, volumes généreux et cadre de vie privilégié, offrant calme absolu et confort raffiné à ses futurs propriétaires.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Ref : 421384010
Pour plus d’informations sur ce bien :
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