Maison en vente en nue propriété
10 pièces - 307m²
Puget (84360)

30 % de décote

Vente en nue propriété, Puget (84360)

Ref : 421384010
Maison
307m²
10 pièces
Femme, 86 ans
Homme, 87 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI694 144 €
Valeur du bien986 000 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
Ref : 421384010

HORIZON D'INVESTISSEMENT COURT - MAISON DE CARACTÈRE 10 PIÈCES - DÉPENDANCE - TERRAIN PAYSAGER AVEC POOL-HOUSE DE 76 M².

Analyse financière
Bouquet 70%
Décote (DUH) 30%

Entre Avignon et Aix-en-Provence, niché au cœur du Lubéron, « Puget » offre un cadre de vie d’une rare quiétude, alliant la douceur d’un environnement naturel préservé au charme authentique d’un village provençal, propice à une qualité de vie privilégiée et sereine. Nous vous proposons en nouveauté, l’acquisition en nue-propriété de cette demeure d’une valeur vénale de plus d’1 M€ avec une valeur occupée de 986 000 € au prix remarquablement décoté de 694 054 € (honoraires inclus) constitue une opportunité d’investissement particulièrement avantageuse : Elle permet de sécuriser un actif patrimonial de grande qualité tout en bénéficiant d’une économie immédiate de plus de 290 000 €, d’une fiscalité allégée et d’une revalorisation certaine à l’extinction du droit d’usage et d’habitation. Frais de notaire réduits.

Située dans un environnement d’exception, cette demeure de caractère de 307 m² déploie ses 10 pièces raffinées, alliant authenticité et confort contemporain. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un grand salon baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée majestueuse, un second salon convivial, un bureau élégant et une suite parentale offrant intimité et sérénité. Une véranda lumineuse prolonge harmonieusement l’espace de vie, invitant à la détente et à la contemplation du jardin. À l’étage, deux suites spacieuses prolongent l’espace de vie, idéales pour accueillir famille ou invités. La propriété s’ouvre sur un terrain paysager de 8 830 m², véritable havre de paix, avec piscine et pool-house de 76 m², parfaits pour profiter pleinement des belles journées en toute quiétude. Une dépendance complète ce bien, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins. Cette propriété exceptionnelle conjugue charme ancien, volumes généreux et cadre de vie privilégié, offrant calme absolu et confort raffiné à ses futurs propriétaires.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 307 m²
Surface du terrain : 8830 m²
Année de construction : 1985
Équipements : Parking, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Abri de jardin, Veranda, Climatisation, Piscine, Studio indépendant, Dépendances, Buanderie, Remise, Préau
À proximité : Parc, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1637 €/an
Ordures ménagères : 553 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
127 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Puget
Code postal : 84360
Habitants : 652
Transports : Bus, Autoroute, Car

Ref : 421384010

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Puget (84360)

Ref : 421384010
Maison
307m²
10 pièces
Femme, 86 ans
Homme, 87 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI694 144 €
Valeur du bien986 000 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
annonce Renée Costes
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HORIZON D'INVESTISSEMENT COURT - MAISON DE CARACTÈRE 10 PIÈCES - DÉPENDANCE - TERRAIN PAYSAGER AVEC POOL-HOUSE DE 76 M².

Analyse financière
Bouquet 70%
Décote (DUH) 30%

Entre Avignon et Aix-en-Provence, niché au cœur du Lubéron, « Puget » offre un cadre de vie d’une rare quiétude, alliant la douceur d’un environnement naturel préservé au charme authentique d’un village provençal, propice à une qualité de vie privilégiée et sereine. Nous vous proposons en nouveauté, l’acquisition en nue-propriété de cette demeure d’une valeur vénale de plus d’1 M€ avec une valeur occupée de 986 000 € au prix remarquablement décoté de 694 054 € (honoraires inclus) constitue une opportunité d’investissement particulièrement avantageuse : Elle permet de sécuriser un actif patrimonial de grande qualité tout en bénéficiant d’une économie immédiate de plus de 290 000 €, d’une fiscalité allégée et d’une revalorisation certaine à l’extinction du droit d’usage et d’habitation. Frais de notaire réduits.

Descriptif du bien

Située dans un environnement d’exception, cette demeure de caractère de 307 m² déploie ses 10 pièces raffinées, alliant authenticité et confort contemporain. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un grand salon baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée majestueuse, un second salon convivial, un bureau élégant et une suite parentale offrant intimité et sérénité. Une véranda lumineuse prolonge harmonieusement l’espace de vie, invitant à la détente et à la contemplation du jardin. À l’étage, deux suites spacieuses prolongent l’espace de vie, idéales pour accueillir famille ou invités. La propriété s’ouvre sur un terrain paysager de 8 830 m², véritable havre de paix, avec piscine et pool-house de 76 m², parfaits pour profiter pleinement des belles journées en toute quiétude. Une dépendance complète ce bien, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins. Cette propriété exceptionnelle conjugue charme ancien, volumes généreux et cadre de vie privilégié, offrant calme absolu et confort raffiné à ses futurs propriétaires.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 307 m²
Surface du terrain : 8830 m²
Année de construction : 1985
Équipements : Parking, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Abri de jardin, Veranda, Climatisation, Piscine, Studio indépendant, Dépendances, Buanderie, Remise, Préau
À proximité : Parc, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1637 €/an
Ordures ménagères : 553 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
127 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Puget
Code postal : 84360
Habitants : 652
Transports : Bus, Autoroute, Car