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Maison en viager occupé 4 pièces - 85m² L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)
L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)
31 % de décote
Viager occupé, L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)
Maison
85m²
4 pièces
Homme, 85 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI94 225 €
Rente1 392 €/mois
Valeur du bien285 000 €
Prix d'achat196 650 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 8 ans
La Cité des Antiquaires aux portes du Lubéron. 30 mn d’Avignon, des axes routiers et gare TGV. 45 mn de Marignane
Analyse financière
Bouquet 33%
Rente cumulée 36%
Décote (DUH) 31%
La Cité des Antiquaires aux portes du Lubéron. 30 mn d’Avignon, des axes routiers et gare TGV. 45 mn de Marignane Maison de charme en viager occupé : investissez à L’Isle-sur-la-Sorgue à moindre coût aujourd’hui, devenez propriétaire demain ! Placement patrimonial stratégique avec forte valorisation a terme. Maison familiale avec potentiel, 3 chambres, possibilité 4, garage double, proximité écoles et commodités dans quartier recherché. Offrez vous votre futur pied à terre en versant un bouquet de 94.225 € FAI et une rente mensuelle de 1392 €. Opportunité à saisir, sur un secteur très recherché !!
Descriptif du bien
La Cité des Antiquaires aux portes du Lubéron. 30 mn d’Avignon, des axes routiers et gare TGV. 45 mn de Marignane Dans un quartier recherché, à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette villa traditionnelle et familiale . Lumineuse et fonctionnelle, elle se compose de 3 chambres, séjour cuisine , véranda et un spacieux sous sol avec double garage, offrant un potentiel de pièce supplémentaire. A l’abri des regards, son coquet jardin de près de 700 m² vous garantie quiétude et intimité. A découvrir sans tarder..
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 668 m²
Année de construction : 1969
Équipements : Parking, Garage, Cave, Atelier, Veranda, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 448 €/an
Ordures ménagères : 329 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
L'Isle-sur-la-Sorgue
Code postal : 84800
Département :
Vaucluse
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 18015
Transports : Gare SNCF
Ref : 422584114
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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