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Maison en viager occupé
3 pièces - 60m²
Monteux (84170)

43 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Monteux (84170)

Maison
60m²
3 pièces
Femme, 86 ans
Homme, 77 ans
Ref : 422584103

« Viager à Monteux : investissez avec cœur et raison. »

Descriptif du bien

Située entre Avignon et Carpentras, Monteux séduit par son authenticité provençale et sa situation idéale : à seulement 20 minutes d’Avignon, proche du Mont Ventoux, des Dentelles de Montmirail et des grands axes autoroutiers. Viager occupé à Monteux – Villa avec piscine, un cocon provençal solidaire Offrez-vous un investissement malin et humain au cœur de Monteux, charmante ville provençale à 20 minutes d’Avignon. Cette villa parfaitement entretenue vous séduira par : • 2 chambres lumineuses • Un intérieur chaleureux et soigné • Piscine et jardin paisible, pour une qualité de vie douce et sereine, spacieux garage. A visiter sans tarder.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 60 m²
Surface du terrain : 267 m²
Année de construction : 1996
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse, Climatisation, Piscine
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 990 €/an
Ordures ménagères : 260 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
131 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
19 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
19 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Monteux
Code postal : 84170
Département :
Vaucluse
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 10704
Transports : Bus, Gare SNCF

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Viager occupé, Monteux (84170)

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3 pièces
Femme, 86 ans
Homme, 77 ans
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« Viager à Monteux : investissez avec cœur et raison. »

Descriptif du bien

Située entre Avignon et Carpentras, Monteux séduit par son authenticité provençale et sa situation idéale : à seulement 20 minutes d’Avignon, proche du Mont Ventoux, des Dentelles de Montmirail et des grands axes autoroutiers. Viager occupé à Monteux – Villa avec piscine, un cocon provençal solidaire Offrez-vous un investissement malin et humain au cœur de Monteux, charmante ville provençale à 20 minutes d’Avignon. Cette villa parfaitement entretenue vous séduira par : • 2 chambres lumineuses • Un intérieur chaleureux et soigné • Piscine et jardin paisible, pour une qualité de vie douce et sereine, spacieux garage. A visiter sans tarder.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 60 m²
Surface du terrain : 267 m²
Année de construction : 1996
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse, Climatisation, Piscine
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 990 €/an
Ordures ménagères : 260 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
131 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
19 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
19 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Environnement
Ville :
Monteux
Code postal : 84170
Département :
Vaucluse
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 10704
Transports : Bus, Gare SNCF

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