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Maison en viager occupé 3 pièces - 60m² Monteux (84170)
Monteux (84170)
43 % de décote
Viager occupé, Monteux (84170)
Maison
60m²
3 pièces
Femme, 85 ans
Homme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI63 050 €
Rente439 €/mois
Valeur du bien190 000 €
Prix d'achat108 490 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
« Viager à Monteux : investissez avec cœur et raison. »
Analyse financière
Bouquet 33%
Rente cumulée 24%
Décote (DUH) 43%
Viager occupé à Monteux – Villa avec piscine, un cocon provençal solidaire Offrez-vous un investissement malin et humain au cœur de Monteux, charmante ville provençale à 20 minutes d’Avignon. Cette villa parfaitement entretenue vous séduira par : • 2 chambres lumineuses • Un intérieur chaleureux et soigné • Piscine et jardin paisible, pour une qualité de vie douce et sereine, spacieux garage. Conditions viagères avantageuses : • Bouquet : 63 050 € FAI • Rente mensuelle : 439 € En choisissant le viager, vous réalisez non seulement un placement sûr et patrimonial, mais aussi un geste solidaire : vous offrez au vendeur la possibilité de profiter pleinement de sa retraite, tout en préparant sereinement votre avenir. Investir à Monteux, c’est allier rentabilité, qualité de vie et empathie.
Descriptif du bien
Située entre Avignon et Carpentras, Monteux séduit par son authenticité provençale et sa situation idéale : à seulement 20 minutes d’Avignon, proche du Mont Ventoux, des Dentelles de Montmirail et des grands axes autoroutiers. Viager occupé à Monteux – Villa avec piscine, un cocon provençal solidaire Offrez-vous un investissement malin et humain au cœur de Monteux, charmante ville provençale à 20 minutes d’Avignon. Cette villa parfaitement entretenue vous séduira par : • 2 chambres lumineuses • Un intérieur chaleureux et soigné • Piscine et jardin paisible, pour une qualité de vie douce et sereine, spacieux garage. A visiter sans tarder.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 60 m²
Surface du terrain : 267 m²
Année de construction : 1996
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse, Climatisation, Piscine
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 990 €/an
Ordures ménagères : 260 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
131 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
19 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
19 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Monteux
Code postal : 84170
Département :
Vaucluse
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 10704
Transports : Bus, Gare SNCF
Ref : 422584103
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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