Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 155m² Lourmarin (84160)
Vente en nue propriété, Lourmarin (84160)
Modalités d'acquisition :
TRIANGLE D’OR DU LUBÉRON - VILLA DE CHARME AU MILIEU DES VIGNES.
« Lourmarin », classé parmi les plus beaux villages de France, est un écrin de charme niché au coeur de vignobles verdoyants, d’amandiers en fleurs et d’oliveraies parfumés. Ses cafés et restaurants aux terrasses animées invitent à la détente, tandis que ses boutiques provençales offrent une expérience authentique. Le riche patrimoine historique du village en fait une destination incontournable. Nous vous proposons en nouveauté et uniquement dans notre cabinet « René Costes » la nue-propriété de cette villa à seulement 5 820 EUR le m², un niveau de prix nettement inférieur aux standards du marché local, où les biens comparables s’échangent entre 7 500 EUR et 9 500 EUR le m² en pleine propriété. Opération patrimoniale rare d’une grande pertinence, alliant optimisation fiscale, maîtrise du risque et perspective de revalorisation durable dans un environnement d’exception ; Frais de notaire réduits.
Dans l’un des plus beaux villages du Lubéron, cette élégante villa d’environ 155 m² vous séduira par ses prestations haut de gamme et soignées, son environnement préservé et son jardin paysager de 1 523 m², véritable écrin de verdure avec piscine, garage et préau de stationnement. L’intérieur, raffiné et lumineux, se compose d’un vaste séjour avec cheminée d’époque, d’une cuisine équipée, de 3 chambres confortables et de 2 salles d’eau, le tout dans un état irréprochable. Secteur prisé, au calme absolu.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Ref : 422284156
Pour plus d’informations sur ce bien :
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