Maison en vente en nue propriété
4 pièces - 155m²
Lourmarin (84160)

26 % de décote

Vente en nue propriété, Lourmarin (84160)

Ref : 422284156
Maison
155m²
4 pièces
Femme, 84 ans
Homme, 80 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI902 134 €
Valeur du bien1 220 750 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans
Ref : 422284156

TRIANGLE D’OR DU LUBÉRON - VILLA DE CHARME AU MILIEU DES VIGNES.

Analyse financière
Bouquet 74%
Décote (DUH) 26%

« Lourmarin », classé parmi les plus beaux villages de France, est un écrin de charme niché au coeur de vignobles verdoyants, d’amandiers en fleurs et d’oliveraies parfumés. Ses cafés et restaurants aux terrasses animées invitent à la détente, tandis que ses boutiques provençales offrent une expérience authentique. Le riche patrimoine historique du village en fait une destination incontournable. Nous vous proposons en nouveauté et uniquement dans notre cabinet « René Costes » la nue-propriété de cette villa à seulement 5 820 EUR le m², un niveau de prix nettement inférieur aux standards du marché local, où les biens comparables s’échangent entre 7 500 EUR et 9 500 EUR le m² en pleine propriété. Opération patrimoniale rare d’une grande pertinence, alliant optimisation fiscale, maîtrise du risque et perspective de revalorisation durable dans un environnement d’exception ; Frais de notaire réduits.

Dans l’un des plus beaux villages du Lubéron, cette élégante villa d’environ 155 m² vous séduira par ses prestations haut de gamme et soignées, son environnement préservé et son jardin paysager de 1 523 m², véritable écrin de verdure avec piscine, garage et préau de stationnement. L’intérieur, raffiné et lumineux, se compose d’un vaste séjour avec cheminée d’époque, d’une cuisine équipée, de 3 chambres confortables et de 2 salles d’eau, le tout dans un état irréprochable. Secteur prisé, au calme absolu.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 155 m²
Surface du terrain : 1583 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Piscine
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1663 €/an
Ordures ménagères : 403 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
120 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Code postal : 84160
Habitants : 1024
Transports : Bus, Autoroute

Ref : 422284156

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Lourmarin (84160)

Ref : 422284156
Maison
155m²
4 pièces
Femme, 84 ans
Homme, 80 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI902 134 €
Valeur du bien1 220 750 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans
annonce Renée Costes
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TRIANGLE D’OR DU LUBÉRON - VILLA DE CHARME AU MILIEU DES VIGNES.

Analyse financière
Bouquet 74%
Décote (DUH) 26%

« Lourmarin », classé parmi les plus beaux villages de France, est un écrin de charme niché au coeur de vignobles verdoyants, d’amandiers en fleurs et d’oliveraies parfumés. Ses cafés et restaurants aux terrasses animées invitent à la détente, tandis que ses boutiques provençales offrent une expérience authentique. Le riche patrimoine historique du village en fait une destination incontournable. Nous vous proposons en nouveauté et uniquement dans notre cabinet « René Costes » la nue-propriété de cette villa à seulement 5 820 EUR le m², un niveau de prix nettement inférieur aux standards du marché local, où les biens comparables s’échangent entre 7 500 EUR et 9 500 EUR le m² en pleine propriété. Opération patrimoniale rare d’une grande pertinence, alliant optimisation fiscale, maîtrise du risque et perspective de revalorisation durable dans un environnement d’exception ; Frais de notaire réduits.

Descriptif du bien

Dans l’un des plus beaux villages du Lubéron, cette élégante villa d’environ 155 m² vous séduira par ses prestations haut de gamme et soignées, son environnement préservé et son jardin paysager de 1 523 m², véritable écrin de verdure avec piscine, garage et préau de stationnement. L’intérieur, raffiné et lumineux, se compose d’un vaste séjour avec cheminée d’époque, d’une cuisine équipée, de 3 chambres confortables et de 2 salles d’eau, le tout dans un état irréprochable. Secteur prisé, au calme absolu.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 155 m²
Surface du terrain : 1583 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Piscine
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1663 €/an
Ordures ménagères : 403 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
120 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 84160
Habitants : 1024
Transports : Bus, Autoroute