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Maison en viager occupé
3 pièces - 90m²
Lioux (84220)

53 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Lioux (84220)

Ref : 421984022
Maison
90m²
3 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 74 ans
Ref : 421984022

BINE SOUS OFFRE D ACHAT LUBERON Villa + Terrain de 3600 M² à moins 53 %

Descriptif du bien

BIEN SOUS OFFRE D ACHAT Lioux en Luberon (84) Proche Gordes, Bonnieux, le collorado Provençal, Apt. Isle sur la Sorgue. À 60 mn d'Avignon et de sa gare TGV Paris 2H50 Le bien: Nichée au cœur du Luberon offrant un cadre idyllique à proximité immédiate de toutes commodités. Idéal pour les amoureux de la nature et de l'art de vivre en paix. Villa de plein pied, exposée sud, sans aucun vis à vis. Composée de 2 chambres (possibilité d agrandissement) salon, cuisine, salle de bain, toilette séparé. Garge fermé, car-port, tout à l’égout. Agrémenté d'une piscine le tout sur un beau terrain clos et arboré de 3600 M²

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 3618 m²
Année de construction : 1981
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Remise, Préau

Charges et frais

Taxe foncière : 620 €/an
Ordures ménagères : 225 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
212 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
65 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
65 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Lioux
Code postal : 84220
Département :
Vaucluse
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 251

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Viager occupé, Lioux (84220)

Ref : 421984022
Maison
90m²
3 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 74 ans
annonce Renée Costes
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BINE SOUS OFFRE D ACHAT LUBERON Villa + Terrain de 3600 M² à moins 53 %

Descriptif du bien

BIEN SOUS OFFRE D ACHAT Lioux en Luberon (84) Proche Gordes, Bonnieux, le collorado Provençal, Apt. Isle sur la Sorgue. À 60 mn d'Avignon et de sa gare TGV Paris 2H50 Le bien: Nichée au cœur du Luberon offrant un cadre idyllique à proximité immédiate de toutes commodités. Idéal pour les amoureux de la nature et de l'art de vivre en paix. Villa de plein pied, exposée sud, sans aucun vis à vis. Composée de 2 chambres (possibilité d agrandissement) salon, cuisine, salle de bain, toilette séparé. Garge fermé, car-port, tout à l’égout. Agrémenté d'une piscine le tout sur un beau terrain clos et arboré de 3600 M²

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 3618 m²
Année de construction : 1981
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Remise, Préau

Charges et frais

Taxe foncière : 620 €/an
Ordures ménagères : 225 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
212 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
65 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
65 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Environnement
Ville :
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Code postal : 84220
Département :
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Habitants : 251

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