Maison en vente en nue propriété

3 pièces - 57m²

Avignon (84000)

Cette maison est proposée en nue-propriété, la vendeuse de 81 ans conservant son usufruit. Valeur vénale libre : 122 000 € Valeur de marché occupée : 102 000 € Prix d’acquisition de la nue-propriété FAI : 78 030 € L’acquisition est réalisée comptant, sans recours au crédit bancaire. Les atouts de l’opération : • Une décote immédiate de 34 680 € sur la valeur du Bien • Un budget maîtrisé, sans gestion locative ni fiscalité sur des revenus fonciers pendant la durée de l’usufruit, aucun frais de travaux ni de taxe foncière restés à la charge de la vendeuse. • À l’extinction de l’usufruit, récupération de la pleine propriété sans frais supplémentaires liés à cette réunion, avec bénéfice de l’éventuelle valorisation du bien. Pourquoi Avignon ? • Ville de patrimoine, de culture et d’Histoire, Avignon bénéficie d’une localisation stratégique avec sa gare TGV, et les grands axes routiers reliant la méditerranée, l’Italie et l’Espagne. • Aux portes de la Provence, elle combine cadre de vie agréable, bassin d’emploi solide et attractivité résidentielle croissante, ce qui en fait un secteur porteur pour un investissement immobilier. Une solution patrimoniale de moyen terme, avec un ticket d’entrée maîtrisé et sans gestion du bien pendant la période d’usufruit. Plus d’information sur le site Renée Costes – Réf. 4224 86 064