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Maison en viager occupé
4 pièces - 85m²
proche de Toulon (83000)

47 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Toulon (83000)

Maison
85m²
4 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 81 ans
Ref : 422383310

À La Valette-du-Var, ville dynamique et en pleine expansion nichée entre la mer et l’arrière-pays provençal, découvrez cette belle maison climatisée d’environ 85 m² implantée sur un terrain de 241 m² au sein d’un petit lotissement calme et familial.

Descriptif du bien

Elle se compose comme suit : - Au RDC : une spacieuse pièce à vivre lumineuse, une cuisine indépendante fonctionnelle bénéficiant d’un accès direct dans le garage et sur les extérieurs, et des toilettes indépendants. - À l’étage : 3 chambres, une grande salle de bains et des toilettes indépendants. Au calme et sans vis-à-vis, profitez également de la quiétude qu’offrent les espaces extérieurs. Un vaste garage complète ce bien. À proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des axes autoroutiers.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 241 m²
Année de construction : 1990
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, École

Charges et frais

Charges trimestrielles : 51 €
Taxe foncière : 1770 €/an
Ordures ménagères : 350 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
143 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Toulon
Code postal : 83000
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 167816
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport

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Viager occupé, proche de Toulon (83000)

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85m²
4 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 81 ans
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À La Valette-du-Var, ville dynamique et en pleine expansion nichée entre la mer et l’arrière-pays provençal, découvrez cette belle maison climatisée d’environ 85 m² implantée sur un terrain de 241 m² au sein d’un petit lotissement calme et familial.

Descriptif du bien

Elle se compose comme suit : - Au RDC : une spacieuse pièce à vivre lumineuse, une cuisine indépendante fonctionnelle bénéficiant d’un accès direct dans le garage et sur les extérieurs, et des toilettes indépendants. - À l’étage : 3 chambres, une grande salle de bains et des toilettes indépendants. Au calme et sans vis-à-vis, profitez également de la quiétude qu’offrent les espaces extérieurs. Un vaste garage complète ce bien. À proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des axes autoroutiers.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 241 m²
Année de construction : 1990
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, École

Charges et frais

Charges trimestrielles : 51 €
Taxe foncière : 1770 €/an
Ordures ménagères : 350 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
143 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Toulon
Code postal : 83000
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 167816
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport

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