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Autre en viager libre
1 pièce - 17m²
Toulon (83000)

Viager libre, Toulon (83000)

Autre

17m²

1 pièce

Femme, 82 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI14 440 €

Rente431 €/mois

Valeur du bien62 000 €

Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans

Ref : 422683273

Et si 15 000 € suffisaient pour commencer à vous constituer un patrimoine au Mourillon ?

Analyse financière

Bouquet 23%

Rente cumulée 77%

Avec une mise de départ inférieure à 15 000 € et une rente mensuelle de seulement 431 €, ce viager libre offre une opportunité particulièrement accessible pour vous constituer un patrimoine immobilier à Toulon. Vous disposez du studio dès la signature de l'acte authentique et pouvez donc le mettre immédiatement en location. Les loyers perçus peuvent alors financer tout ou partie de la rente mensuelle, limitant ainsi votre effort d'épargne personnel pendant que vous vous constituez un actif immobilier. L'intérêt de cette acquisition repose donc sur une mécanique simple : peu de capital à mobiliser au départ, une mensualité contenue et un bien immédiatement exploitable pouvant générer ses propres revenus. Une solution particulièrement intéressante pour réaliser un premier investissement, diversifier votre patrimoine ou investir dans l'immobilier avec une mise de départ limitée.

Descriptif du bien

Découvrez ce studio d’environ 17 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et bien entretenue au Mourillon, l’un des quartiers les plus prisés de Toulon. Véritable village dans la ville, le Mourillon offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre commerces de proximité, marché, cafés, restaurants et bord de mer. Ses plages, son ambiance animée et son identité très marquée en font un secteur apprécié aussi bien pour y vivre que pour séjourner à Toulon. En bon état général, le studio propose un espace compact et fonctionnel, parfaitement adapté à un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier investissement immobilier. Une petite surface facile à exploiter, au sein d’un quartier toulonnais recherché bénéficiant de l’attractivité du littoral méditerranéen.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 17 m²

Année de construction : 1970

Équipements : Ascenseur, Gardien

À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 185 €

Taxe foncière : 799 €/an

Ordures ménagères : 154 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére collectif

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

197 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

41 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

41 CO₂/m².an

Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Toulon

Code postal : 83000

Département :

Var

Région :

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Habitants : 167816

Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422683273) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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