Appartement en vente en nue propriété

6 pièces - 138m²

Toulon (83000)

Localisation rare et recherchée Situé au CAP BRUN à Toulon, l’un des quartiers les plus prestigieux et résidentiels de la côte varoise, ce bien bénéficie : • D’un environnement ultra privilégié • D’une vue mer exceptionnelle • D’un cadre sécurisé et résidentiel • De la proximité immédiate des plages, criques et sentiers du littoral • D’un marché immobilier historiquement résilient et haut de gamme Le Cap Brun est reconnu pour sa rareté foncière, son attractivité patrimoniale et sa stabilité de valeur dans le temps. Un emplacement premium! Vente en nue-propriété avec une réserve d'usufruit au profit d'un couple 78/78 ans. En partant de la valeur du bien de 1 187 500€ vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée qui se compose d'un bouquet de 755 250€ HAI sans rente. Décote immédiate. Un investissement sans contraintes • Pas de gestion locative • Pas de fiscalité sur loyers • Pas de charges courantes • Pas de taxe foncière (à la charge de l’usufruitier) • Aucune rente à verser Vous capitalisez sur un actif d’exception, sans gestion ni aléa locatif.