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Appartement en viager occupé
3 pièces - 72m²
Toulon (83000)

41 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Toulon (83000)

Ref : 422583015
Appartement
72m²
3 pièces
Femme, 81 ans
Ref : 422583015

TOULON MONT FARON T3 RÉCENT 72 M² à 124 366 € = 1700 € M²

Descriptif du bien

Toulon (83) Préfecture du Var. Arsenal, aéroport, plages, tous commerces, fort potentiel inflationniste immobilier. Sur les hauteurs dans un quartier calme et recherché du Mont Faron, à 2 pas du centre ville de Toulon Joli T3 de près 72 M² (66m² carrez) avec terrasse exposition Sud, situé au 1er étage sur 3 d'une petite copropriété bien entretenue très au calme et au voisinage de qualité Composé d'un beau salon salle à manger, une cuisine séparée tout deux avec accés sur une belle terrasse Sud donnant sur le jardin de la copropriété sans vis à vis. 2 chambres lumineuses, salle d'eau et toilettes séparée. Baie vitrée, double vitrage, chauffage individuel.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 72 m²
Année de construction : 2000
Équipements : Parking, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 347 €
Taxe foncière : 1438 €/an
Ordures ménagères : 266 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
114 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Toulon
Code postal : 83000
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 167816
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau

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Ref : 422583015
Appartement
72m²
3 pièces
Femme, 81 ans
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TOULON MONT FARON T3 RÉCENT 72 M² à 124 366 € = 1700 € M²

Descriptif du bien

Toulon (83) Préfecture du Var. Arsenal, aéroport, plages, tous commerces, fort potentiel inflationniste immobilier. Sur les hauteurs dans un quartier calme et recherché du Mont Faron, à 2 pas du centre ville de Toulon Joli T3 de près 72 M² (66m² carrez) avec terrasse exposition Sud, situé au 1er étage sur 3 d'une petite copropriété bien entretenue très au calme et au voisinage de qualité Composé d'un beau salon salle à manger, une cuisine séparée tout deux avec accés sur une belle terrasse Sud donnant sur le jardin de la copropriété sans vis à vis. 2 chambres lumineuses, salle d'eau et toilettes séparée. Baie vitrée, double vitrage, chauffage individuel.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 72 m²
Année de construction : 2000
Équipements : Parking, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 347 €
Taxe foncière : 1438 €/an
Ordures ménagères : 266 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
114 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

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Les garanties

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Environnement
Ville :
Toulon
Code postal : 83000
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 167816
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