Appartement en vente en nue propriété
3 pièces - 98m²
Toulon (83000)

16 % de décote

Vente en nue propriété, Toulon (83000)

Appartement
98m²
3 pièces
Femme, 96 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI244 735 €
Valeur du bien291 005 €
Horizon d’investissementEntre 4 et 6 ans
Ref : 422683079

TOULON, SUR PORT DE PLAISANCE TRÈS RARE A LA VENTE, opportunité unique à saisir...

Analyse financière
Bouquet 84%
Décote (DUH) 16%

Investissez en NUE-PROPRIÉTÉ, devenez propriétaire de cet appartement de 98m² avec vue panoramique sur le port de plaisance et la rade de TOULON. Devenez propriétaire de cet appartement en bénéficiant du levier financier de l'achat en NUE-PROPRIETE. Vous devenez propriétaire de ce bien en payant seulement la valeur de la nue-propriété et récupérerez automatiquement et sans frais la pleine propriété. L’appartement est occupé par une dame de 96 ans. Vous achetez cet appartement exceptionnel d'une valeur de plus de 300 000 € en le payant seulement 244 735€ honoraires compris sans aléa sur le prix. Le paiement s'effectue par un paiement comptant, sans rente. La propriétaire actuelle continue à entretenir l’appartement. Vous réalisez une économie immédiate. LES AVANTAGES : - Un emplacement exceptionnel avec une vue panoramique - Un investissement de qualité sans aléa sur le prix - Un investissement sans rente N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.

Investissez en NUE-PROPRIÉTÉ, devenez propriétaire de cet appartement de 98m² avec vue panoramique sur le port de plaisance et la rade de TOULON. Le port de plaisance est au pied de la résidence, le célèbre stade MAYOL et son centre commercial sont à moins de 3 minutes à pied, l’emplacement est idéal. Dans une résidence bien entretenue devenez propriétaire de ce spacieux appartement a fort potentiel. L’appartement comprends un vaste salon / séjour, une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, 1 WC et de nombreux rangements. LES AVANTAGES : - Un emplacement exceptionnel avec une vue panoramique sur le port de plaisance - Porte blindée - Nombreux rangements - Ascenseur - Aucun vis à vis - Une localisation en plein centre ville Un appartement idéal pour une future résidence secondaire ou une future résidence principale. N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 98 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Ascenseur, Veranda
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 423 €
Taxe foncière : 1475 €/an
Ordures ménagères : 333 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
170 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
37 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
37 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Toulon
Code postal : 83000
Département :
Var
Habitants : 167816
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422683079) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Toulon (83000)

Appartement
98m²
3 pièces
Femme, 96 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI244 735 €
Valeur du bien291 005 €
Horizon d’investissementEntre 4 et 6 ans
annonce Renée Costes
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TOULON, SUR PORT DE PLAISANCE TRÈS RARE A LA VENTE, opportunité unique à saisir...

Analyse financière
Bouquet 84%
Décote (DUH) 16%

Investissez en NUE-PROPRIÉTÉ, devenez propriétaire de cet appartement de 98m² avec vue panoramique sur le port de plaisance et la rade de TOULON. Devenez propriétaire de cet appartement en bénéficiant du levier financier de l'achat en NUE-PROPRIETE. Vous devenez propriétaire de ce bien en payant seulement la valeur de la nue-propriété et récupérerez automatiquement et sans frais la pleine propriété. L’appartement est occupé par une dame de 96 ans. Vous achetez cet appartement exceptionnel d'une valeur de plus de 300 000 € en le payant seulement 244 735€ honoraires compris sans aléa sur le prix. Le paiement s'effectue par un paiement comptant, sans rente. La propriétaire actuelle continue à entretenir l’appartement. Vous réalisez une économie immédiate. LES AVANTAGES : - Un emplacement exceptionnel avec une vue panoramique - Un investissement de qualité sans aléa sur le prix - Un investissement sans rente N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.

Descriptif du bien

Investissez en NUE-PROPRIÉTÉ, devenez propriétaire de cet appartement de 98m² avec vue panoramique sur le port de plaisance et la rade de TOULON. Le port de plaisance est au pied de la résidence, le célèbre stade MAYOL et son centre commercial sont à moins de 3 minutes à pied, l’emplacement est idéal. Dans une résidence bien entretenue devenez propriétaire de ce spacieux appartement a fort potentiel. L’appartement comprends un vaste salon / séjour, une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, 1 WC et de nombreux rangements. LES AVANTAGES : - Un emplacement exceptionnel avec une vue panoramique sur le port de plaisance - Porte blindée - Nombreux rangements - Ascenseur - Aucun vis à vis - Une localisation en plein centre ville Un appartement idéal pour une future résidence secondaire ou une future résidence principale. N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 98 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Ascenseur, Veranda
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 423 €
Taxe foncière : 1475 €/an
Ordures ménagères : 333 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
170 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
37 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
37 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Toulon
Code postal : 83000
Département :
Var
Habitants : 167816
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car