Créer une alerte e-mail
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 63m² Toulon (83000)
Toulon (83000)
19 % de décote
Vente en nue propriété, Toulon (83000)
Appartement
63m²
3 pièces
Femme, 75 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI113 400 €
Valeur du bien140 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
Toulon, Saint-Roch/Claret – Nue-propriété à fort potentiel avec seulement 10 ans d’occupation, au cœur d’un quartier vivant et en plein essor !
Analyse financière
Bouquet 81%
Décote (DUH) 19%
Saint-Roch/Claret, secteur stratégique de Toulon grâce à sa localisation centrale, avec un accès facile aux transports en commun, à la gare SNCF et aux autoroutes. Ce quartier s'impose comme une valeur montante bénéficiant d’une forte demande en raison de sa proximité immédiate avec les écoles, les commerces, les hôpitaux et le pôle universitaire. En récupérant ce bien dans 10 ans, vous capitalisez sur un emplacement à fort potentiel, à un prix encore maîtrisé aujourd’hui. À retenir : - Localisation stratégique - La taxe foncière, les charges et les travaux (hors structurels => extrêmement rares) restent à la charge de la venderesse durant toute la durée d’occupation - Aucun aléa sur le prix et aucun effort d’épargne - La venderesse prendra à sa charge l’installation du double vitrage après la vente
Descriptif du bien
Saisissez une opportunité rare d’investir à prix maîtrisé dans un secteur en plein renouveau, à seulement quelques minutes du centre-ville de Toulon. Dans une impasse au calme, au 2ème étage sur 3 sans ascenseur, d’un immeuble bien entretenu (façade ravalée en 2016), cet appartement traversant séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son potentiel de valorisation. Il offre une belle pièce de vie baignée de lumière prolongée d’un large balcon exposé sud sans vis-à-vis, une cuisine indépendante avec loggia, deux chambres dont une avec accès au balcon, une salle de bains et des toilettes séparés. Une cave complète ce bien. Stationnement libre dans la rue. Bien que l’appartement ne dispose pas encore de double vitrage, la venderesse prendra à sa charge son installation après la vente. Aucun travaux prévus sur la copropriété. À proximité immédiate des transports, de la gare, des commerces, des écoles et des axes autoroutiers.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 63 m²
Année de construction : 1968
Équipements : Cave, Balcon, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 290 €
Taxe foncière : 1450 €/an
Ordures ménagères : 268 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
E
EClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
234 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
57 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
57 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Toulon
Code postal : 83000
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 167816
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau
Ref : 422583133
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
50 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422483238
Maison - 5 pièces - 116m²
proche de Toulon (83000)
Femme, 71 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI149 820 €
Valeur du bien 298 329 €
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422583015
Appartement - 3 pièces - 72m²
Toulon (83000)
Femme, 80 ans
Bouquet FAI81 399 €
Rente 515 €/mois
Valeur du bien 214 795 €
Prix d'achat 124 366 €
47 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422483061
Appartement - 3 pièces - 86m²
Toulon (83000)
Homme, 62 ans
Bouquet FAI171 300 €
Mensualités 776 €/mois
Valeur du bien 590 000 €
Prix d'achat 269 630 €
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422583030
Appartement - 5 pièces - 148m²
Toulon (83000)
Homme, 75 ans
Bouquet FAI104 596 €
Rente 640 €/mois
Valeur du bien 289 370 €
Prix d'achat 168 992 €
24 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422483037
Appartement - 4 pièces - 112m²
Toulon (83000)
Homme, 85 ans
Bouquet FAI335 100 €
Mensualités 382 €/mois
Valeur du bien 468 000 €
Prix d'achat 322 920 €
48 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 422583045
Appartement - 4 pièces - 92m²
Toulon (83000)
Femme, 78 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI55 805 €
Rente 1 341 €/mois
Valeur du bien 477 390 €
Prix d'achat 247 288 €
41 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 422583029
Appartement - 4 pièces - 75m²
Toulon (83000)
Femme, 81 ans
Bouquet FAI51 675 €
Rente 905 €/mois
Valeur du bien 255 000 €
Prix d'achat 151 470 €
36 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422483149
Maison - 6 pièces - 151m²
Toulon (83000)
Femme, 84 ans
43 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422483213
Appartement - 3 pièces - 76m²
Toulon (83000)
Homme, 75 ans
