AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager Provence-Alpes-Côte d'AzurVarToulonAppartement en viager occupé

Appartement en viager occupé
4 pièces - 92m²
Toulon (83000)

48 % de décote

Viager occupé, Toulon (83000)

Appartement

92m²

4 pièces

Femme, 79 ans

Homme, 79 ans

Ref : 422583045

BIEN SOUS OFFRE D ACHAT EMPLACEMENT 1ER ORDRE VUE MER LE MOURILLON 95 M² À 247288 €

Descriptif du bien

BIEN SOUS OFFRE D ACHAT Situation du bien: Emplacement de 1er ordre "" le Mourillon"" vue mer / plages, Fort Saint Louis / port de plaisance. Proche de toutes commodités et du centre de Toulon. Le bien: Bel appartement situé au 1 er étage (sur 7) dans une petite copropriété bien gérée, composé de 4 pièces, hall d'entrée, salon salle à manger, cuisine équipée séparée, 2 chambres (possibilité d'une 3ième) buanderie, toilettes, salle d'eau. 2 Larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse expo Sud avec vue panoramique sur le petit port de plaisance. Double vitrage, rideaux et store banne motorisés. Chauffage central et climatisation. 1 place de parking dans la coure de résidence Coté copropriété, les ravalements de façades ont été fait en 2022, la chaudière gaz nouvelle génération date de 2020, cages d'escaliers refaites en 2023, ascenseur mis aux normes

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 92 m²

Année de construction : 1970

Équipements : Parking, Terrasse, Ascenseur, Climatisation, Buanderie

À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 650 €

Taxe foncière : 2377 €/an

Ordures ménagères : 458 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére collectif

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

172 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

32 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

32 CO₂/m².an

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Toulon

Code postal : 83000

Département :

Var

Région :

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Habitants : 167816

Transports : Bus, Gare SNCF, Car, Aeroport, Bateau

Annonces viager similaires

50 % de décote

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son projet viager ou nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son projet viager ou nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Appartement en viager occupé 4 pièces - 92m² Toulon (83000)

Viager occupé, Toulon (83000)