Maison en viager occupé

7 pièces - 230m²

proche de Toulon (83000)

Villa d’architecte de 230 M² sur près de 5000 M² de terrain clos et arboré en position dominante sur les hauteurs du beau village de Garéoult à 30 mn des plages, Toulon, Sanary sur Mer, Hyères aéroport. La maison composée sur 1 niveau avec de grandes pièces toutes très lumineuses agencées de manières sophistiquées, en commençant par un hall d’entrée, suivi de 5 chambres, 2 salles d’eau et toilettes, un vaste séjour lumineux avec ses 2 grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, le jardin et sa piscine exposition plein Sud. Une cheminée stylée avec insert. De belles hauteurs sous plafonds cathédrale avec poutres apparentes Une cuisine aménagée avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse, le jardin et sa piscine Buanderie, dressing Menuiseries avec grandes ouvertures, double,vitrage. Plafonds cathédrale avec poutres apparentes aussi dans la partie nuit. Chauffage au sol par chaudière fuel qui sera remplacée à la charge de notre vendeuse pour une pompe à chaleur neuve en échange la fosse septique sera à remplacer dans l'avenir à charge acquéreur.. En rez de jardin une grande pièce pouvant être aménagée, Chaufferie et un vide sanitaire. Chemin d’accès entièrement bétonné, avec une entrée par portail automatisé. Vue Imprenable et dominante à 360 ° sur toute la vallée. Aucun vis à vis. PS : la fosse septique sera à remplacer dans l'avenir à charge acquéreur. Un bien comme celui-ci, sa situation ainsi que ses avantages d'acquisition exceptionnels sont une occasion rare d’investissement immobilier à prix réduit dans cette belle région Varoise

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

C

Classement DPE :

C

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