Appartement en vente à terme occupée 3 pièces - 86m² Toulon (83000)
Vente à terme occupée, Toulon (83000)
Modalités d'acquisition :
Toulon / Plages, Magnifique T 3 de 86 M² VUE IMPRENABLE MER à moins 60 % de sa valeur immobilière actuelle
OPPORTUNITÉ INVESTISSEMENT IMMOBILIER À PRIX RÉDUIT et PAIEMENTS MAÎTRISÉS (paiements à terme) VENTE À TERME PAIEMENT SUR 180 MOIS et OCCUPATION VIE (sauf si libération anticipée) + Réserve d'usufruit au vendeur ainsi vous ne payez pas les charges ni la taxe foncière (pris en charge par le vendeur) soit une économie pour l'acquéreur de 500 € / mois. Profitez d'une décote attractive due à l'âge de notre vendeur vous offrant l'opportunité d'acquérir ce magnifique bien d'une valeur immobilière de 590 000 € pour seulement 262 550 €* *Bonus: c’est ce montant réduit qui sera retenu pour le calcul des frais de notaire. Les 3 dernières ventes dans cette résidence se sont faites à + - 8000 € le M² MODALITÉS D’ACQUISITION : * Paiement au comptant d’un bouquet de 171 300 € F.A.I * 180 mensualités de 736 € * Possibilité de moduler la durée du paiement à terme (plus ou moins dans le temps) AUTRES AVANTAGES DE CET ACHAT: * Pas de recours au système bancaire * Zéro fiscalité, les loyers d'occupation sont déduits d'avance * Le vendeur continue d'entretenir le bien à ses frais * Les charges courantes, les menus travaux et la taxe foncière restent à charge du vendeur * Possibilité d’avoir la jouissance du bien plus tôt en cas de «libération anticipée» Comme de plus en plus d’investisseurs et épargnants, développez votre propre patrimoine immobilier en achetant des biens à prix fortement réduit, sans à un crédit bancaire, sans fiscalité ni risques locatifs, tous vos loyers sont payés d’avance et capitalisez ainsi votre épargne de façon pérenne dans la pierre.
Toulon (83) Préfecture du Var, belle ville en pleine expansion sud-méditerranée. Tout à y faire et faire affaires avec un prix de l'immobilier qui grimpe. Loisirs, emplois, santé, divertissements, commerces, culture, sports, plages, massifs, vous ne manquerez de rien dans cette capitale de passion. Le bien: Un magnifique appartement lumineux en rez de jardin de près de 86 M² au sein d'une copropriété de grand standing située en bord de mer proche des plages du Mourillon et centre ville. Composé d'un hall d'entrée, salon salle à manger donnant sur une large terrasse faisant le tour par moitié de l'appartement, exposée Sud avec une splendide vue imprenable mer et nature environnante. Grandes baies vitrées. Cuisine, séparée. 2 chambres Est et Sud-Est donnant elles aussi sur la grande terrasse, salle de bain, toilettes. Chauffage au sol et par soufflerie (compris dans les charges avec l'eau). Un garage box en sous sol fermé. accès ascenseur. Un terrain de tennis à disposition des copropriétaires (compris dans les charges) Petite copropriété de 25 lots occupée essentiellement de propriétaires Le ravalement des façades et traitement des terrasses ont été fait en 2023. Pas de gros travaux prévus.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Ref : 422483061
Pour plus d’informations sur ce bien :
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