Appartement en vente à terme occupée
3 pièces - 86m²
Toulon (83000)

annonce Renée Costes
49 % de décote

Vente à terme occupée, Toulon (83000)

Ref : 422483061
Appartement
86m²
3 pièces

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI171 300 €
Mensualités736 €/mois
Valeur du bien590 000 €
Prix d'achat262 550 €
Terme180 mois
Occupéà vie
Ref : 422483061

Toulon / Plages, Magnifique T 3 de 86 M² VUE IMPRENABLE MER à moins 60 % de sa valeur immobilière actuelle

Analyse financière
Bouquet 29%
Mensualité cumulée 22%
Décote (DUH) 49%

OPPORTUNITÉ INVESTISSEMENT IMMOBILIER À PRIX RÉDUIT et PAIEMENTS MAÎTRISÉS (paiements à terme) VENTE À TERME PAIEMENT SUR 180 MOIS et OCCUPATION VIE (sauf si libération anticipée) + Réserve d'usufruit au vendeur ainsi vous ne payez pas les charges ni la taxe foncière (pris en charge par le vendeur) soit une économie pour l'acquéreur de 500 € / mois. Profitez d'une décote attractive due à l'âge de notre vendeur vous offrant l'opportunité d'acquérir ce magnifique bien d'une valeur immobilière de 590 000 € pour seulement 262 550 €* *Bonus: c’est ce montant réduit qui sera retenu pour le calcul des frais de notaire. Les 3 dernières ventes dans cette résidence se sont faites à + - 8000 € le M² MODALITÉS D’ACQUISITION : * Paiement au comptant d’un bouquet de 171 300 € F.A.I * 180 mensualités de 736 € * Possibilité de moduler la durée du paiement à terme (plus ou moins dans le temps) AUTRES AVANTAGES DE CET ACHAT: * Pas de recours au système bancaire * Zéro fiscalité, les loyers d'occupation sont déduits d'avance * Le vendeur continue d'entretenir le bien à ses frais * Les charges courantes, les menus travaux et la taxe foncière restent à charge du vendeur * Possibilité d’avoir la jouissance du bien plus tôt en cas de «libération anticipée» Comme de plus en plus d’investisseurs et épargnants, développez votre propre patrimoine immobilier en achetant des biens à prix fortement réduit, sans à un crédit bancaire, sans fiscalité ni risques locatifs, tous vos loyers sont payés d’avance et capitalisez ainsi votre épargne de façon pérenne dans la pierre.

Ref : 422483061

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

Voir nos 7041 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Vente à terme occupée, Toulon (83000)

Ref : 422483061
Appartement
86m²
3 pièces

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI171 300 €
Mensualités736 €/mois
Valeur du bien590 000 €
Prix d'achat262 550 €
Terme180 mois
Occupéà vie
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Toulon / Plages, Magnifique T 3 de 86 M² VUE IMPRENABLE MER à moins 60 % de sa valeur immobilière actuelle

Analyse financière
Bouquet 29%
Mensualité cumulée 22%
Décote (DUH) 49%

OPPORTUNITÉ INVESTISSEMENT IMMOBILIER À PRIX RÉDUIT et PAIEMENTS MAÎTRISÉS (paiements à terme) VENTE À TERME PAIEMENT SUR 180 MOIS et OCCUPATION VIE (sauf si libération anticipée) + Réserve d'usufruit au vendeur ainsi vous ne payez pas les charges ni la taxe foncière (pris en charge par le vendeur) soit une économie pour l'acquéreur de 500 € / mois. Profitez d'une décote attractive due à l'âge de notre vendeur vous offrant l'opportunité d'acquérir ce magnifique bien d'une valeur immobilière de 590 000 € pour seulement 262 550 €* *Bonus: c’est ce montant réduit qui sera retenu pour le calcul des frais de notaire. Les 3 dernières ventes dans cette résidence se sont faites à + - 8000 € le M² MODALITÉS D’ACQUISITION : * Paiement au comptant d’un bouquet de 171 300 € F.A.I * 180 mensualités de 736 € * Possibilité de moduler la durée du paiement à terme (plus ou moins dans le temps) AUTRES AVANTAGES DE CET ACHAT: * Pas de recours au système bancaire * Zéro fiscalité, les loyers d'occupation sont déduits d'avance * Le vendeur continue d'entretenir le bien à ses frais * Les charges courantes, les menus travaux et la taxe foncière restent à charge du vendeur * Possibilité d’avoir la jouissance du bien plus tôt en cas de «libération anticipée» Comme de plus en plus d’investisseurs et épargnants, développez votre propre patrimoine immobilier en achetant des biens à prix fortement réduit, sans à un crédit bancaire, sans fiscalité ni risques locatifs, tous vos loyers sont payés d’avance et capitalisez ainsi votre épargne de façon pérenne dans la pierre.

Descriptif du bien

Toulon (83) Préfecture du Var, belle ville en pleine expansion sud-méditerranée. Tout à y faire et faire affaires avec un prix de l'immobilier qui grimpe. Loisirs, emplois, santé, divertissements, commerces, culture, sports, plages, massifs, vous ne manquerez de rien dans cette capitale de passion. Le bien: Un magnifique appartement lumineux en rez de jardin de près de 86 M² au sein d'une copropriété de grand standing située en bord de mer proche des plages du Mourillon et centre ville. Composé d'un hall d'entrée, salon salle à manger donnant sur une large terrasse faisant le tour par moitié de l'appartement, exposée Sud avec une splendide vue imprenable mer et nature environnante. Grandes baies vitrées. Cuisine, séparée. 2 chambres Est et Sud-Est donnant elles aussi sur la grande terrasse, salle de bain, toilettes. Chauffage au sol et par soufflerie (compris dans les charges avec l'eau). Un garage box en sous sol fermé. accès ascenseur. Un terrain de tennis à disposition des copropriétaires (compris dans les charges) Petite copropriété de 25 lots occupée essentiellement de propriétaires Le ravalement des façades et traitement des terrasses ont été fait en 2023. Pas de gros travaux prévus.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 86 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 100 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement
Ville :
Toulon
Code postal : 83000
Département :
Var
Habitants : 167816
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau