Immobilier appartement de prestige avec vue imprenable mer, plages et centre ville à pieds à Toulon à moins 55 % de son prix initial.
OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT IMMOBILIER À PRIX RÉDUIT
1: viager occupé avec réserve d'usufruit par un Homme de 61 ans
(possibilité d’acquisition sous une autre forme voir plus bas 2)
Profitez d'une décote importante et attractive due à l'âge de notre vendeur vous offrant l'opportunité d'acquérir ce magnifique bien à - 55,5 % de sa valeur initiale
Ce bien d'une valeur de près de 700 000 €
Vous allez pouvoir l'acquérir au prix de 307 000 €
Bonus: c’est ce montant réduit qui sera retenu pour le calcul des frais de notaire.
Soit une réduction immédiate de son prix de 382 888 €.
MODALITÉS D’ACQUISITION :
* Paiement au comptant d’un bouquet de 198 292 € F.A.I
* Rente (assimilable à une épargne) mensuelle de 692 €
AUTRES AVANTAGES (de l'usufruit):
* Les charges courantes et la taxe foncière restent à charge du vendeur
* Possibilité d’avoir la jouissance du bien plus tôt en cas de «libération anticipée»
2: Autres possibilités d'acquisition de ce bien: vente de la nue-propriété avec réserve d'usufruit, c'est à dire un paiement comptant de 355 292 € FAI et pas de rente
ou autres conditions me consulter.
Comme de plus en plus d’investisseurs et épargnants, développez votre propre patrimoine immobilier en achetant des biens à prix fortement réduit, sans à un crédit bancaire, sans fiscalité ni risques locatifs, tous vos loyers sont payés d’avance et capitalisez ainsi votre épargne de façon perenne dans la pierre.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier appartement de prestige avec vue imprenable mer, plages et centre ville à pieds à Toulon à moins 55 % de son prix initial.
OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT IMMOBILIER À PRIX RÉDUIT
1: viager occupé avec réserve d'usufruit par un Homme de 61 ans
(possibilité d’acquisition sous une autre forme voir plus bas 2)
Profitez d'une décote importante et attractive due à l'âge de notre vendeur vous offrant l'opportunité d'acquérir ce magnifique bien à - 55,5 % de sa valeur initiale
Ce bien d'une valeur de près de 700 000 €
Vous allez pouvoir l'acquérir au prix de 307 000 €
Bonus: c’est ce montant réduit qui sera retenu pour le calcul des frais de notaire.
Soit une réduction immédiate de son prix de 382 888 €.
MODALITÉS D’ACQUISITION :
* Paiement au comptant d’un bouquet de 198 292 € F.A.I
* Rente (assimilable à une épargne) mensuelle de 692 €
AUTRES AVANTAGES (de l'usufruit):
* Les charges courantes et la taxe foncière restent à charge du vendeur
* Possibilité d’avoir la jouissance du bien plus tôt en cas de «libération anticipée»
2: Autres possibilités d'acquisition de ce bien: vente de la nue-propriété avec réserve d'usufruit, c'est à dire un paiement comptant de 355 292 € FAI et pas de rente
ou autres conditions me consulter.
Comme de plus en plus d’investisseurs et épargnants, développez votre propre patrimoine immobilier en achetant des biens à prix fortement réduit, sans à un crédit bancaire, sans fiscalité ni risques locatifs, tous vos loyers sont payés d’avance et capitalisez ainsi votre épargne de façon perenne dans la pierre.
Tout à y faire et faire affaires, prix de l'immobilier évolutif.
Loisirs, emplois, santé, divertissements, commerces, culture, sports, vous ne manquerez de rien dans cette capitale de passion.
Le bien:
Un magnifique appartement lumineux en rez de jardin de près de 86 M² au sein d'une copropriété de grand standing située en bord de mer proche des plages du Mourillon et centre ville.
Composé d'un hall d'entrée, salon salle à manger donnant sur une large terrasse faisant le tour par moitié de l'appartement, exposée Sud avec une splendide vue imprenable mer et nature environnante.
Grandes baies vitrées.
Cuisine, séparée. 2 chambres Est et Sud-Est donnant elles aussi sur la grande terrasse, salle de bain, toilettes.
Chauffage (compris dans les charges avec l'eau) au sol et par soufflerie.
Un garage box en sous sol fermé. accès ascenseur.
Un terrain de tennis à disposition des copropriétaires (compris dans les charges)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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