Maison en viager occupé 3 pièces - 63m² Solliès-Pont (83210)

Viager occupé, Solliès-Pont (83210)
VIAGER OCCUPÉ – EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT! SOLLIES-PONT – Quartier calme et résidentiel Une décote immédiate de plus de 52 %!
SOLLIES-PONT, nichée au cœur de la vallée du Gapeau, entre ruralité verdoyante et proximité urbaine. À mi-chemin entre Toulon (12 km) et Hyères (18 km), elle offre un cadre de vie harmonieux, avec un climat méditerranéen doux. Dans un secteur résidentiel au calme,proche de tous commerces et écoles ainsi que les axes routiers. Maison de plain-pied très bien entretenue,d'une surface habitable de 63m²agencée d'une belle pièce de vie avec cheminée insert, cuisine ouverte toute équipée et aménagée,2 chambres, salle d'eau avec douche italienne, wc, climatisation réversible, chaudière gaz. Nombreux ateliers et rangements extérieurs. Double vitrage PVC. Le tout sur un terrain clos de 244m². Place de parking extérieure.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















