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Maison en viager occupé 3 pièces - 63m² Solliès-Pont (83210)
Solliès-Pont (83210)
54 % de décote
Viager occupé, Solliès-Pont (83210)
Maison
63m²
3 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 74 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI34 560 €
Rente450 €/mois
Valeur du bien230 112 €
Prix d'achat104 701 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
Investir à Solliès-Pont, c’est miser sur un secteur dynamique du Var, à forte attractivité, avec une décote immédiate de plus de 54 %."
Analyse financière
Bouquet 15%
Rente cumulée 31%
Décote (DUH) 54%
Viager occupé En partant d'un bien à 230 112€ vous achetez ce bien sur une valeur occupée de 104 701€ qui se compose d'un bouquet de 34 560€ et d'une épargne mensuelle de 450€. Une localisation stratégique bénéficiant d'un marché immobilier dynamique, idéale pour une résidence secondaire. -Une décote immédiate de 54%! -Accès à la propriété à moindre coût. -Pas de fiscalité, ni frais de gestion, et aucun risque locatif. -Pas d'intérêts bancaires, aucun frais de dossier ni d'assurance de prêt immobilier. -Investissement maîtrisé, sécurisé et solidaire.
Descriptif du bien
Dans un secteur résidentiel au calme,proche de tous commerces et écoles ainsi que les axes routiers. Maison de plain-pied d'une surface habitable de 63m²agencée d'une belle pièce de vie avec cheminée insert, cuisine ouverte toute équipée et aménagée,2 chambres, salle d'eau avec douche italienne, wc, climatisation réversible, chaudière gaz. Nombreux ateliers et rangements extérieurs. Double vitrage PVC. Le tout sur un terrain clos de 244m². Place de parking extérieure.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 63 m²
Surface du terrain : 244 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Atelier, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1001 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
138 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Solliès-Pont
Code postal : 83210
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 10788
Transports : Bus, Autoroute
Ref : 421783120
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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