Appartement en vente en nue propriété
2 pièces - 30m²
Fréjus (83370)

-10 % de décote

Vente en nue propriété, Fréjus (83370)

Appartement
30m²
2 pièces
Femme, 67 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI97 740 €
Valeur du bien180 000 €
Horizon d’investissementEntre 19 et 25 ans
Ref : 422683201

55% DE DÉCOTE A MOINS DE 2 MINUTES DE LA PLAGE A PIED A SAINT AYGULF MAGNIFIQUE STATION BALNÉAIRE DE LA BAIE DE SAINT-RAPHAËL PIED A TERRE OU LOCATION SAISONNIÈRE, INVESTISSEMENT PATRIMONIAL IDEAL

Analyse financière
Bouquet 54%
Rente cumulée 56%

PLUS-VALUE IMMÉDIATE ET CERTAINE DE PLUS DE 80 000€ AUCUN FRAIS NI CHARGE DURANT LA PÉRIODE D'INVESTISSEMENT

Dans une petite copropriété de charme sécurisée avec parc joliment arboré. Beau 2 pièces en rez de jardin de 29 m2 habitables avec terrasse de 25 m2 Un bien rare à la situation idéale Commerces et toutes commodités à pied

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 30 m²
Année de construction : 1776
Équipements : Parking, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 185 €
Taxe foncière : 602 €/an
Ordures ménagères : 165 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
122 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Fréjus
Code postal : 83370
Département :
Var
Habitants : 51537
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422683201) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Fréjus (83370)

Appartement
30m²
2 pièces
Femme, 67 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI97 740 €
Valeur du bien180 000 €
Horizon d’investissementEntre 19 et 25 ans
annonce Renée Costes
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55% DE DÉCOTE A MOINS DE 2 MINUTES DE LA PLAGE A PIED A SAINT AYGULF MAGNIFIQUE STATION BALNÉAIRE DE LA BAIE DE SAINT-RAPHAËL PIED A TERRE OU LOCATION SAISONNIÈRE, INVESTISSEMENT PATRIMONIAL IDEAL

Analyse financière
Bouquet 54%
Rente cumulée 56%

PLUS-VALUE IMMÉDIATE ET CERTAINE DE PLUS DE 80 000€ AUCUN FRAIS NI CHARGE DURANT LA PÉRIODE D'INVESTISSEMENT

Descriptif du bien

Dans une petite copropriété de charme sécurisée avec parc joliment arboré. Beau 2 pièces en rez de jardin de 29 m2 habitables avec terrasse de 25 m2 Un bien rare à la situation idéale Commerces et toutes commodités à pied

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 30 m²
Année de construction : 1776
Équipements : Parking, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 185 €
Taxe foncière : 602 €/an
Ordures ménagères : 165 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
122 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Fréjus
Code postal : 83370
Département :
Var
Habitants : 51537
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau