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Appartement en vente à terme occupée 2 pièces - 30m² Fréjus (83370)
Fréjus (83370)
46 % de décote
Vente à terme occupée, Fréjus (83370)
Appartement
30m²
2 pièces
Femme, 67 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI77 100 €
Mensualités344 €/mois
Valeur du bien180 000 €
Prix d'achat97 740 €
Terme60 mois
Occupéà vie
55% DE DÉCOTE A MOINS DE 2 MINUTES DE LA PLAGE A PIED A SAINT AYGULF MAGNIFIQUE STATION BALNÉAIRE DE LA BAIE DE SAINT-RAPHAËL PIED A TERRE OU LOCATION SAISONNIÈRE, INVESTISSEMENT PATRIMONIAL IDEAL
Analyse financière
Bouquet 43%
Mensualité cumulée 11%
Décote (DUH) 46%
VENTE A TERME AVEC RESERVE D'USUFRUIT AU PROFIT D'UNE FEMME DE 67 ANS PLUS-VALUE IMMÉDIATE ET CERTAINE DE PLUS DE 80 000€ AUCUN FRAIS NI CHARGE DURANT LA PÉRIODE D'INVESTISSEMENT PAIEMENT SUR 5 ANS SEULEMENT
Descriptif du bien
Dans une petite copropriété de charme sécurisée avec parc joliment arboré. Beau 2 pièces en rez de jardin de 29 m2 habitables avec terrasse de 25 m2 Un bien rare à la situation idéale Commerces et toutes commodités à pied
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 30 m²
Année de construction : 1776
Équipements : Parking, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 185 €
Taxe foncière : 602 €/an
Ordures ménagères : 165 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
122 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Fréjus
Code postal : 83370
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 51537
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422683201) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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