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Maison en viager occupé
3 pièces - 81m²
Salernes (83690)

53 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Salernes (83690)

Ref : 422183020
Maison
81m²
3 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 74 ans
Ref : 422183020

BIEN SOUS OFFRE D ACHAT SALERNES 83 commune située dans le département du centre Var, en région SUD. Salernes avec ses près de 4000 habitants se trouve à la croisée des routes à environ 1h d'Aix en Provence, Toulon et Draguignan

Descriptif du bien

BIEN SOUS OFFRE D ACHAT Jolie villa de plein-pied très bien entretenue par nos vendeurs, comprenant: une entrée, un séjour double avec poêle et accès terrasse avec treille provençal et végétation exposition Sud, une cuisine équipée, un dressing, un wc indépendant, 2 chambres, une salle d'eau. Également une buanderie un garage fermé et un abris de jardin. Le tout sur un beau terrain plat arboré et clos de 687 M² Eau d arrosage par conduit de source. Tout à l’égout

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 81 m²
Surface du terrain : 687 m²
Année de construction : 2012
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Charges trimestrielles : 66 €
Taxe foncière : 1116 €/an
Ordures ménagères : 238 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
163 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Salernes
Code postal : 83690
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 3652
Transports : Bus, Gare SNCF, Car

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Viager occupé, Salernes (83690)

Ref : 422183020
Maison
81m²
3 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 74 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

BIEN SOUS OFFRE D ACHAT Jolie villa de plein-pied très bien entretenue par nos vendeurs, comprenant: une entrée, un séjour double avec poêle et accès terrasse avec treille provençal et végétation exposition Sud, une cuisine équipée, un dressing, un wc indépendant, 2 chambres, une salle d'eau. Également une buanderie un garage fermé et un abris de jardin. Le tout sur un beau terrain plat arboré et clos de 687 M² Eau d arrosage par conduit de source. Tout à l’égout

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 81 m²
Surface du terrain : 687 m²
Année de construction : 2012
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Charges trimestrielles : 66 €
Taxe foncière : 1116 €/an
Ordures ménagères : 238 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
163 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Environnement
Ville :
Salernes
Code postal : 83690
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 3652
Transports : Bus, Gare SNCF, Car

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