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Maison en viager occupé 5 pièces - 85m² Sainte-Anastasie-sur-Issole (83136)
Sainte-Anastasie-sur-Issole (83136)
29 % de décote
Viager occupé, Sainte-Anastasie-sur-Issole (83136)
Maison
85m²
5 pièces
Homme, 88 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI266 940 €
Rente1 500 €/mois
Valeur du bien490 000 €
Prix d'achat350 350 €
Horizon d’investissementEntre 5 et 7 ans
A SAINTE-ANASTASIE SUR ISSOLE CENTRE-VAR AU CALME ABSOLU DANS UN QUARTIER RESIDENTIEL POSSIBILITÉ DE DÉTACHEMENT DE PARCELLE ET D'ELEVATION SUR GARAGE BOXES A CHEVAUX
Analyse financière
Bouquet 54%
Rente cumulée 17%
Décote (DUH) 29%
Fort potentiel à terme pour cette vente en viager occupé au profit d'un Homme de 88 ans. Bouquet de 266 940€ et rente mensuelle de 1 500€
Descriptif du bien
Jolie maison de plain pied de 85 m2 habitables sur terrain plat, clos, et joliment arboré de 2 315m2. Double salon/salle à manger avec cheminée insert et cuisine ouverte attenante, donnant sur une belle véranda ouvrant sur le jardin. 3 chambres,une salle d'eau et 1 wc indépendant. Salon d'été Terrasse avec coin barbecue Dressing Buanderie Abri 3 voitures Double vitrage Climatisation réversible Piscine Forage Boxes à chevaux transformables en studio indépendant de 42 m2
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 2315 m²
Année de construction : 2013
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1530 €/an
Ordures ménagères : 500 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BDiagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Consommation (énergie primaire)
90 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Sainte-Anastasie-sur-Issole
Code postal : 83136
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 1775
Transports : Autoroute, Car
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422683152) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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