Devenez propriétaire de ce bel appartement pour un peu moins de la moitié de son prix réel.
OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT IMMOBILIER À PRIX RÉDUIT
viager occupé par une Femme de 77 ans
Profitez d'une décote attractive, vous offrant un prix d'achat réduit dès le départ.
en bénéficiant de 2 réductions de son prix initial:
* 1ère réduction du prix tenant compte d’une vente sur un marché immobilier viager de 25 000 €
** 2ième réduction de prix la plus importante, tenant compte de l’occupation du bien par notre vendeuse de 103 741 €
Ce bien d’une valeur actuelle de +- 250 000 €
Vous allez pouvoir l’acquérir au prix de 120 321 €
Bonus : c’est ce montant réduit qui sera retenu pour le calcul des frais de notaire.
Soit 2000 € le M² (au lieux de 3600 € le M²)
Valeur locative actuelle de ce bien: 900 €/ mois
MODALITÉS D’ACQUISITION :
* Paiement au comptant d’un bouquet de 61 290 € F.A.I
* Rente (assimilable à une épargne) mensuelle de 500 €
AUTRES AVANTAGES :
* Les travaux d’entretien et la taxe d’ordure ménagère restent à charge des vendeurs
* Possibilité d’avoir la jouissance du bien plus tôt en cas de «libération anticipée»
* Investissement socialement responsable, plébiscité par nos vendeurs.
Comme de plus en plus d’investisseurs et épargnants, développez votre propre patrimoine immobilier en achetant des biens à prix fortement réduit, sans à un crédit bancaire, sans fiscalité ni risques locatifs, tous vos loyers sont payés d’avance et capitalisez ainsi votre épargne de façon pérenne dans la pierre.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
Devenez propriétaire de ce bel appartement pour un peu moins de la moitié de son prix réel.
OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT IMMOBILIER À PRIX RÉDUIT
viager occupé par une Femme de 77 ans
Profitez d'une décote attractive, vous offrant un prix d'achat réduit dès le départ.
en bénéficiant de 2 réductions de son prix initial:
* 1ère réduction du prix tenant compte d’une vente sur un marché immobilier viager de 25 000 €
** 2ième réduction de prix la plus importante, tenant compte de l’occupation du bien par notre vendeuse de 103 741 €
Ce bien d’une valeur actuelle de +- 250 000 €
Vous allez pouvoir l’acquérir au prix de 120 321 €
Bonus : c’est ce montant réduit qui sera retenu pour le calcul des frais de notaire.
Soit 2000 € le M² (au lieux de 3600 € le M²)
Valeur locative actuelle de ce bien: 900 €/ mois
MODALITÉS D’ACQUISITION :
* Paiement au comptant d’un bouquet de 61 290 € F.A.I
* Rente (assimilable à une épargne) mensuelle de 500 €
AUTRES AVANTAGES :
* Les travaux d’entretien et la taxe d’ordure ménagère restent à charge des vendeurs
* Possibilité d’avoir la jouissance du bien plus tôt en cas de «libération anticipée»
* Investissement socialement responsable, plébiscité par nos vendeurs.
Comme de plus en plus d’investisseurs et épargnants, développez votre propre patrimoine immobilier en achetant des biens à prix fortement réduit, sans à un crédit bancaire, sans fiscalité ni risques locatifs, tous vos loyers sont payés d’avance et capitalisez ainsi votre épargne de façon pérenne dans la pierre.
Investissez dans ce bel appartement traversant, moderne de près de 60 M² (carrez)
Situé dans un quartier résidentiel, proche de toutes les commodités, à 2 pas de la gare SNCF
Situation privilégiée:
Vue collines Saint Raphaël, Esterel
Ecoles, colleges et lycées à proximité.
Centre ville, commerces, autoroute à moins de 10mn à pied.
Proche des plages.
Exposition Sud et traversant
Dans une agréable copropriété bien entretenue
au 3 ième étage avec ascenseur, il a été entièrement rénové avec goût par professionnel du bâtiment
Composé d'un hall d'entée, cuisine séparée avec loggia fermée, salon salle à manger donnant sur un bien agréable balcon/terrasse exposé Sud, vue sur la ville, une pièce pouvant redevenir une chambre et une seconde chambre existante, salle d'eau et toilettes (suspendues). Nombreux placards.
Chauffage central individuel et climatisation réversible (récente).
Double vitrage (récent) et store
Volets roulants électriques à toutes les ouvertures (neufs)
Porte blindée, interphone.
Cave attitrée et places de parking sécurisé dans la résidence
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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