Maison en viager occupé 7 pièces - 167m² Saint-Raphaël (83700)

Viager occupé, Saint-Raphaël (83700)
Saint-Raphaël - Boulouris Offrez-vous cette splendide villa (170 m²) de plein pied avec piscine entièrement rénovée en 2021 en vente viager occupé au profit d’une femme de 82 ans et d’un homme de 84 ans.
À Vendre en viager occupé : Splendide Villa de Plain-Pied à Saint-Raphaël - Boulouris ! En Exclusivité, Renée COSTES vous présente cette magnifique villa entièrement rénovée en 2021, offrant un cadre de vie idyllique avec piscine couverte sur une parcelle de 1 032 m². * Caractéristiques de la Villa : Surface habitable : 167 m² Entrée accueillante menant à : Vaste salon avec mezzanine Cuisine ouverte entièrement équipée Coin salle à manger Espace piscine couverte avec toit rétractable, douche et toilettes Cellier 1ère chambre Salle d’eau avec toilettes 2nde chambre Bureau Toilettes indépendants Suite parentale avec salle d’eau et dressing Buanderie avec dressing Garage * Extérieur de Rêve : Magnifique jardin arboré et soigné Terrasses ensoleillées Cuisine extérieure pour vos moments conviviaux Nombreuses places de stationnement * Confort et Commodités : Pompe à chaleur et climatisation réversible Chauffage au sol dans le séjour/salle à manger Poêle à bois pour des soirées cosy Eau chaude grâce à des panneaux solaires Double vitrage aluminium, volets électriques et manuels Tout à l'égout Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une villa d’exception dans un cadre paisible et privilégié ! Contactez moi pour plus d’informations et pour organiser une visite.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment