Maison en viager occupé
7 pièces - 167m²
Saint-Raphaël (83700)

42 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Saint-Raphaël (83700)

Ref : 422483104
Maison
167m²
7 pièces
Femme, 83 ans
Homme, 85 ans
Ref : 422483104

Saint-Raphaël - Boulouris Offrez-vous cette splendide villa (170 m²) de plein pied avec piscine entièrement rénovée en 2021 en vente viager occupé au profit d’une femme de 82 ans et d’un homme de 84 ans.

Descriptif du bien

À Vendre en viager occupé : Splendide Villa de Plain-Pied à Saint-Raphaël - Boulouris ! En Exclusivité, Renée COSTES vous présente cette magnifique villa entièrement rénovée en 2021, offrant un cadre de vie idyllique avec piscine couverte sur une parcelle de 1 032 m². * Caractéristiques de la Villa : Surface habitable : 167 m² Entrée accueillante menant à : Vaste salon avec mezzanine Cuisine ouverte entièrement équipée Coin salle à manger Espace piscine couverte avec toit rétractable, douche et toilettes Cellier 1ère chambre Salle d’eau avec toilettes 2nde chambre Bureau Toilettes indépendants Suite parentale avec salle d’eau et dressing Buanderie avec dressing Garage * Extérieur de Rêve : Magnifique jardin arboré et soigné Terrasses ensoleillées Cuisine extérieure pour vos moments conviviaux Nombreuses places de stationnement * Confort et Commodités : Pompe à chaleur et climatisation réversible Chauffage au sol dans le séjour/salle à manger Poêle à bois pour des soirées cosy Eau chaude grâce à des panneaux solaires Double vitrage aluminium, volets électriques et manuels Tout à l'égout Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une villa d’exception dans un cadre paisible et privilégié ! Contactez moi pour plus d’informations et pour organiser une visite.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 167 m²
Surface du terrain : 1032 m²
Année de construction : 2009
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Climatisation, Piscine, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 2545 €/an
Ordures ménagères : 576 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
125 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 83700
Département :
Var
Habitants : 33804
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau

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du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Saint-Raphaël (83700)

Ref : 422483104
Maison
167m²
7 pièces
Femme, 83 ans
Homme, 85 ans
annonce Renée Costes
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Saint-Raphaël - Boulouris Offrez-vous cette splendide villa (170 m²) de plein pied avec piscine entièrement rénovée en 2021 en vente viager occupé au profit d’une femme de 82 ans et d’un homme de 84 ans.

Descriptif du bien

À Vendre en viager occupé : Splendide Villa de Plain-Pied à Saint-Raphaël - Boulouris ! En Exclusivité, Renée COSTES vous présente cette magnifique villa entièrement rénovée en 2021, offrant un cadre de vie idyllique avec piscine couverte sur une parcelle de 1 032 m². * Caractéristiques de la Villa : Surface habitable : 167 m² Entrée accueillante menant à : Vaste salon avec mezzanine Cuisine ouverte entièrement équipée Coin salle à manger Espace piscine couverte avec toit rétractable, douche et toilettes Cellier 1ère chambre Salle d’eau avec toilettes 2nde chambre Bureau Toilettes indépendants Suite parentale avec salle d’eau et dressing Buanderie avec dressing Garage * Extérieur de Rêve : Magnifique jardin arboré et soigné Terrasses ensoleillées Cuisine extérieure pour vos moments conviviaux Nombreuses places de stationnement * Confort et Commodités : Pompe à chaleur et climatisation réversible Chauffage au sol dans le séjour/salle à manger Poêle à bois pour des soirées cosy Eau chaude grâce à des panneaux solaires Double vitrage aluminium, volets électriques et manuels Tout à l'égout Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une villa d’exception dans un cadre paisible et privilégié ! Contactez moi pour plus d’informations et pour organiser une visite.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 167 m²
Surface du terrain : 1032 m²
Année de construction : 2009
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Climatisation, Piscine, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 2545 €/an
Ordures ménagères : 576 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
125 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 83700
Département :
Var
Habitants : 33804
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau