APPARTEMENT 2 PIÈCES 42 M² + JARDIN 230 M² + PLACE DE PARKING & GARAGE
NUE PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D’USUFRUIT
FEMME 69 ANS & HOMME 65 ANS
Renée COSTES VIAGER vous propose un très bel appartement sans vis à vis, 2 pièces de 42 m², lumineux et au calme, dans une résidence sécurisée.
L’appartement se compose d’une entrée avec placards qui dessert un séjour avec une cuisine américaine ouvrant sur une terrasse de 24 m² et un jardin de 230 m². Viennent ensuite une chambre avec placards et une salle d’eau avec wc. On peut également accéder à la terrasse et le jardin depuis la chambre. Le bien bénéficie d’une exposition Sud/Ouest.
Le plus de ce bien est une terrasse de 24 m² et un magnifique jardin de 230 m² arboré avec goût et très bien entretenu. Il comprend notamment un olivier, un palmier, un mimosas… Au fond du jardin, il y a un portillon qui donne accès à un petit bois appartenant à la résidence.
Une place de parking privative en extérieure et un garage en sous sol complètent ce bien.
Chauffage individuel électrique, chauffe eau individuel électrique, double vitrage aluminium, volets et store électrique.
Caractéristiques de l'appartement
SAINT RAPHAËL
APPARTEMENT 2 PIÈCES 42 M² + JARDIN 230 M² + PLACE DE PARKING & GARAGE
NUE PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D’USUFRUIT
FEMME 69 ANS & HOMME 65 ANS
Vous souhaitez devenir propriétaire, trouver un pied à terre ou bien investir dans l'immobilier à prix réduit pour vous constituer un patrimoine ? Alors, vous êtes au bon endroit.
Investissez dans un appartement à Saint-Raphaël.
Vous bénéficiez d'une remise immédiate de 127 900 €.
Un investissement serein et maîtrisé.
Vente en nue-propriété avec réserve d’usufruit au profit d’un couple composé d’une femme de 69 ans et d’un homme de 65 ans.
L’usufruitier continue de payer l’intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière ainsi que les travaux de copropriété à l’exception des grosses réparations (Art. 606 du CC) qui touchent à la structure et la solidité de l’immeuble.
Vous achetez ce bien 133 100 € FAI en nue-propriété avec réserve d’usufruit.
Plus-value immédiate de 127 900 €
Pas de fiscalité
Pas de rentes
Investissement maîtrisé en toute sécurité
APPARTEMENT 2 PIÈCES 42 M² + JARDIN 230 M² + PLACE DE PARKING & GARAGE
NUE PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D’USUFRUIT
FEMME 69 ANS & HOMME 65 ANS
Renée COSTES VIAGER vous propose un très bel appartement sans vis à vis, 2 pièces de 42 m², lumineux et au calme, dans une résidence sécurisée.
L’appartement se compose d’une entrée avec placards qui dessert un séjour avec une cuisine américaine ouvrant sur une terrasse de 24 m² et un jardin de 230 m². Viennent ensuite une chambre avec placards et une salle d’eau avec wc. On peut également accéder à la terrasse et le jardin depuis la chambre. Le bien bénéficie d’une exposition Sud/Ouest.
Le plus de ce bien est une terrasse de 24 m² et un magnifique jardin de 230 m² arboré avec goût et très bien entretenu. Il comprend notamment un olivier, un palmier, un mimosas… Au fond du jardin, il y a un portillon qui donne accès à un petit bois appartenant à la résidence.
Une place de parking privative en extérieure et un garage en sous sol complètent ce bien.
Chauffage individuel électrique, chauffe eau individuel électrique, double vitrage aluminium, volets et store électrique.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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