Maison en viager occupé

4 pièces - 165m²

La Crau (83260)

📍 Dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de La Crau, cette propriété de 165 m² habitables offre un équilibre devenu difficile à trouver aujourd’hui : le calme, les volumes, les extérieurs… et le privilège du “tout à pied”. Nichée à l’abri des regards sur un terrain plat et arboré d’environ 600 m², la maison séduit immédiatement par sa sensation d’espace, sa luminosité et son atmosphère particulièrement agréable à vivre. ☀️ Les extérieurs ont été pensés comme un véritable lieu de vie : • Piscine chauffée récente • Jardin paysager avec arbres fruitiers • Cuisine d’été avec barbecue maçonné • Grande terrassesconviviale • Nombreux stationnements • Atelier d’environ 20 m² 🏡 Une configuration rare à forte valeur patrimoniale : La propriété dispose déjà de deux logements reliés par un accès intérieur tout en conservant leur indépendance avec un escalier extérieur également. Une disposition particulièrement recherchée qui offrira, à terme, plusieurs possibilités de valorisation et d’organisation patrimoniale. ✨ Une maison entretenue avec soin : • Réfection toiture venant d’être réalisée • Climatisation réversible • Double vitrage avec huisseries et volet roulants aluminium • Portail motorisé • Prestations de confort • Entretien irréprochable 🌴 Un emplacement durablement recherché : • Centre-ville, commerces et gare accessibles à pied • Toulon, Hyères et plages à environ 15 minutes • Accès rapide vers l’aéroport et le littoral varois Une propriété complète, rare sur le marché local, réunissant emplacement, qualité de vie et potentiel patrimonial durable.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

C

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