DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER LIBRE
ENVIRONNEMENT
Situé entre Mer et Colline, à 20 minutes de Toulon et Marseille, la Ciotat a su garder l'authenticité d'une petite ville.
C'est aussi un bassin d'emploi, avec son site maritime d'excellence en Méditerranée, reconnue notamment pour ses chantiers navals de haute plaisance (La Ciotat et sa baie classée parmi les plus belles au monde.)
A 10 minutes des plages de la Ciotat et proche de toutes commodités (tous type de commerces, axe autoroutiers, écoles...).
L'appartement type 4/5, lumineux et en très bon état car rénové récemment, il se compose de :
- 3 chambres
- d'un double séjour (possibilité d'ajouter une chambre comme ça l'était initialement)
- d'une cuisine séparée
- coin buanderie
- d'une salle de bain
- balcon (avec vue mer)
- grande cave de 12 m²
- local vélo
- Climatisation réversible
Dans une copropriété calme et entretenue.
Viager Libre de toute occupation (rare à la vente), idéal pour y vivre ou investissement locatif.
C'est aussi un bassin d'emploi, avec son site maritime d'excellence en Méditerranée, reconnue notamment pour ses chantiers navals de haute plaisance (La Ciotat et sa baie classée parmi les plus belles au monde.)
A 10 minutes des plages de la Ciotat et proche de toutes commodités (tous type de commerces, axe autoroutiers, écoles...).
L'appartement type 4/5, lumineux et en très bon état car rénové récemment, il se compose de :
- 3 chambres
- d'un double séjour (possibilité d'ajouter une chambre comme ça l'était initialement)
- d'une cuisine séparée
- coin buanderie
- d'une salle de bain
- balcon (avec vue mer)
- grande cave de 12 m²
- local vélo
- Climatisation réversible
Dans une copropriété calme et entretenue.
Viager Libre de toute occupation (rare à la vente), idéal pour y vivre ou investissement locatif.
Caractéristiques de l'appartement
Surface
86 m² - 4 pièces Equipements
Balcon, buanderie, parking À proximité
Commerces, mer, autoroute, bus Etage
1 Année
2022 Viager libre à Saint-Mandrier-sur-Mer (83430)
Appartement - 86 m² - 4 pièces
Saint-Mandrier-sur-Mer (83430)
Ref. 422213229
Propriétaire :
femme 74 anshomme 74 ans
Référence de l'annonce :422213229
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 310 000 €
Bouquet (FAI) : 114 800 €
rente : 1 074 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
83430 Saint-Mandrier-sur-Mer - Viager libre - femme 74 anshomme 74 ans
RARE A LA VENTE - VIAGER LIBRE - IDÉAL POUR Y HABITER OU INVESTISSEMENT LOCATIF
Situé entre Mer et Colline, à 20 minutes de Toulon et Marseille, la Ciotat a su garder l'authenticité d'une petite ville.
Appartement de 86 m² traversant et sans travaux.
Pas de financement bancaire, pour une valeur de
310 000€, financement avec un bouquet de 114 800€ FAI et rente mensuelle 1074€.
Horizon d'investissement d'environ 19 ans.
Rare à la vente !
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 310 000 €
Bouquet (FAI) : 114 800 €
Rente : 1 074 €/mois
Horizon d'investissement : entre 14 et 19 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet37 %
Rente cumulée63 %
Référence de l'annonce :422213229
DESCRIPTION DU BIEN
83430 Saint-Mandrier-sur-Mer - Viager libre - femme 74 anshomme 74 ans
Situé entre Mer et Colline, à 20 minutes de Toulon et Marseille, la Ciotat a su garder l'authenticité d'une petite ville.
C'est aussi un bassin d'emploi, avec son site maritime d'excellence en Méditerranée, reconnue notamment pour ses chantiers navals de haute plaisance (La Ciotat et sa baie classée parmi les plus belles au monde.)
A 10 minutes des plages de la Ciotat et proche de toutes commodités (tous type de commerces, axe autoroutiers, écoles...).
L'appartement type 4/5, lumineux et en très bon état car rénové récemment, il se compose de :
- 3 chambres
- d'un double séjour (possibilité d'ajouter une chambre comme ça l'était initialement)
- d'une cuisine séparée
- coin buanderie
- d'une salle de bain
- balcon (avec vue mer)
- grande cave de 12 m²
- local vélo
- Climatisation réversible
Dans une copropriété calme et entretenue.
Viager Libre de toute occupation (rare à la vente), idéal pour y vivre ou investissement locatif.
C'est aussi un bassin d'emploi, avec son site maritime d'excellence en Méditerranée, reconnue notamment pour ses chantiers navals de haute plaisance (La Ciotat et sa baie classée parmi les plus belles au monde.)
A 10 minutes des plages de la Ciotat et proche de toutes commodités (tous type de commerces, axe autoroutiers, écoles...).
L'appartement type 4/5, lumineux et en très bon état car rénové récemment, il se compose de :
- 3 chambres
- d'un double séjour (possibilité d'ajouter une chambre comme ça l'était initialement)
- d'une cuisine séparée
- coin buanderie
- d'une salle de bain
- balcon (avec vue mer)
- grande cave de 12 m²
- local vélo
- Climatisation réversible
Dans une copropriété calme et entretenue.
Viager Libre de toute occupation (rare à la vente), idéal pour y vivre ou investissement locatif.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 86 m² - 4 pièces
Equipements : Balcon, buanderie, parking
À proximité : Commerces, mer, autoroute, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 2022
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 399 €
Taxe foncière : 1026 €/an
Ordures ménagères : 151 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1596 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Air propulsé
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422213229
VIAGER LIBRE
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Saint-Mandrier-sur-Mer
Code postal : 83430
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 6 565
Transports : autoroute, bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422213229
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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