Maison en cession-bail à vie

9 pièces - 185m²

Bandol (83150)

Investissez dans un bien d’exception à Bandol avec rentabilité immédiate et plus-value programmée. À 800 m du port. Dans un quartier résidentiel très recherché de Bandol, à seulement 5 minutes à pied des commerces, cette magnifique maison de 185 m² habitables, nichée sur un terrain paysager de 934 m² sans aucun vis-à-vis, offre un cadre de vie rare. Elle se compose de deux espaces de vie indépendants, parfaits pour un usage familial ou à vocation locative. Analyse financière – Vente avec cession de bail à vie : un investissement stratégique Au-delà de l’attractivité du bien et de son emplacement premium, le montage en cession de bail à vie offre une combinaison unique de sécurité, rendement immédiat et potentiel de valorisation : • Des locataires soigneux et impliqués : Les vendeurs, futurs locataires, continueront à entretenir le bien avec sérieux, comme ils l’ont toujours fait, garantissant une excellente conservation du patrimoine. • Loyer sécurisé de 3 500 € / mois dès l’achat : Un contrat de location est signé au moment de la vente, vous assurant un revenu locatif stable et immédiat, équivalant à un rendement de 3,5 % sans gestion active. • Décote d’acquisition intégrée : -10 % sur la valeur du bien Cette décote représente un gain immédiat de 130 000 €, renforçant la rentabilité globale de l’opération. • Perspectives de libération à moyen terme : Les vendeurs ont un projet de libération du bien dans environ 5 ans, vous offrant la possibilité d’une pleine jouissance ou revente anticipée avec forte valorisation. Pourquoi choisir la cession de bail à vie pour investir ? - Revenus garantis sans vacance locative - Aucun aléa locatif : locataires connus, solvables et responsables - Bien de qualité avec potentiel de plus-value significatif à court/moyen terme