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Maison en viager libre 5 pièces - 100m² La Londe-les-Maures (83250)
La Londe-les-Maures (83250)
Viager libre, La Londe-les-Maures (83250)
Maison
100m²
5 pièces
Femme, 88 ans
Homme, 81 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI389 900 €
Rente1 793 €/mois
Valeur du bien570 000 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
Rare ! Viager LIBRE ! Devenez propriétaire de cette charmante maison de plain-pied sans crédit ni frais bancaire : un investissement malin, immédiat et 100 % maîtrisé.
Analyse financière
Bouquet 68%
Rente cumulée 32%
La Londe-les-Maures : rentabilité assurée avec une demande en forte croissance et un marché immobilier encore attractif et en plein essor. Ce cadre idyllique entre mer et vignobles, idéal pour des investissements sécurisés et à fort potentiel, attire une clientèle premium. Réelle opportunité d’investissement qui vous permet de profiter d'un crédit sans aucun intérêt bancaire ! À retenir : - Un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent l’équilibre entre nature, mer et culture - Accès à la propriété avec une facilité de financement - La location de la maison vous permettrait de couvrir le paiement des rentes - Excellent potentiel de valorisation
Descriptif du bien
À seulement 10 km de Bormes-les-Mimosas et d’Hyères, La Londe-les-Maures, entre mer et montagnes, vous plonge dans un cadre naturel exceptionnel avec ses plages dorées et ses forêts de pins. Au sein d’un lotissement calme et intimiste, vous serez tout de suite séduits par cette charmante maison individuelle de plain-pied d’environ 100 m² implantée sur un terrain de 500m² et située à seulement 1 km du centre-ville et à 4 km du port et des plus belles plages ! Idéalement localisée, elle vous offrira un cadre de vie privilégié grâce à sa proximité de toutes les commodités tout en vous préservant de l’effervescence urbaine. À l’intérieur, vous découvrirez une vaste pièce à vivre prolongée d’une terrasse, une cuisine indépendante fonctionnelle, 3 spacieuses chambres, une pièce de 17 m² pouvant être aménagée à votre gré (buanderie, arrière cuisine, bureau, chambre supplémentaire, etc...), et une salle d’eau. Les extérieurs vous procureront une grande quiétude et vous permettront de partager de beaux moments de convivialité. Un grand garage complète ce bien. Prestations supplémentaires : climatisation réversible, huisseries en PVC double vitrage, portail automatique.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 493 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 60 €
Taxe foncière : 1667 €/an
Ordures ménagères : 358 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
B
BDiagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Consommation (énergie primaire)
102 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
La Londe-les-Maures
Code postal : 83250
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 10034
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau
Ref : 422183129
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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