TRÈS BEL APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE À LA LONDE-LES-MAURES
À 45 minutes des plus belles plages du golfe de Saint-Tropez, nichée entre ses collines parées de vignobles, face aux îles de Porquerolles et Port-Cros, La Londe-les-Maures vous offre le parfait compromis entre terre et mer !
Venez découvrir ce très bel appartement climatisé avec terrasse en viager occupé avec réserve d'usufruit au profit d’un homme de 75 ans.
Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un apport de 91 250€ et une épargne mensuelle de 607€ d’un bien expertisé à 250 000€.
Voici les bénéfices que vous réaliserez :
- Une localisation particulièrement avantageuse
- Un gain immédiat garanti de 91 750€
- Des frais d’acquisition (« frais de notaire ») réduits
- Aucune fiscalité
- Aucun frais de gestion ni de risque locatif
- Aucune charge de copropriété, ni de taxe foncière à payer
- Investissement maîtrisé, sécurisé et solidaire
- Horizon d’investissement : ± 13 ans
Situation géographique stratégique :
- Centre-ville à 5 minutes à pieds
- Port et plages de La Londe-les-Maures à moins de 10 minutes
- Presqu’île de Giens à environ 20 minutes
- Les magnifiques îles de Porquerolles, Port-Cros et du Levant sont à proximité immédiate via les navettes maritimes
- Les sublimes plages du Lavandou et Bormes-les-Mimosas à 15 minutes
- Gare et aéroport de Toulon-Hyères à 15 minutes
- Fort de Brégançon à 20 minutes
- Toulon à 30 minutes
- Saint-Tropez à 45 minutes
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
TRÈS BEL APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE À LA LONDE-LES-MAURES
À 45 minutes des plus belles plages du golfe de Saint-Tropez, nichée entre ses collines parées de vignobles, face aux îles de Porquerolles et Port-Cros, La Londe-les-Maures vous offre le parfait compromis entre terre et mer !
Venez découvrir ce très bel appartement climatisé avec terrasse en viager occupé avec réserve d'usufruit au profit d’un homme de 75 ans.
Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un apport de 91 250€ et une épargne mensuelle de 607€ d’un bien expertisé à 250 000€.
Voici les bénéfices que vous réaliserez :
- Une localisation particulièrement avantageuse
- Un gain immédiat garanti de 91 750€
- Des frais d’acquisition (« frais de notaire ») réduits
- Aucune fiscalité
- Aucun frais de gestion ni de risque locatif
- Aucune charge de copropriété, ni de taxe foncière à payer
- Investissement maîtrisé, sécurisé et solidaire
- Horizon d’investissement : ± 13 ans
Situation géographique stratégique :
- Centre-ville à 5 minutes à pieds
- Port et plages de La Londe-les-Maures à moins de 10 minutes
- Presqu’île de Giens à environ 20 minutes
- Les magnifiques îles de Porquerolles, Port-Cros et du Levant sont à proximité immédiate via les navettes maritimes
- Les sublimes plages du Lavandou et Bormes-les-Mimosas à 15 minutes
- Gare et aéroport de Toulon-Hyères à 15 minutes
- Fort de Brégançon à 20 minutes
- Toulon à 30 minutes
- Saint-Tropez à 45 minutes
Il est composé comme suit : une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée prolongée d'une spacieuse terrasse, une chambre, une salle d'eau avec douche à l’italienne et coin buanderie, une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de chambre, et des toilettes indépendants.
Prestations complémentaires : huisseries en aluminium avec double vitrage, climatisation réversible, porte sécurisée en bois, volets roulants électriques dans la pièce à vivre.
Le stationnement est très facile devant la résidence.
À proximité immédiate du centre-ville, des plages, des transports en commun et axes autoroutiers.
Situation géographique stratégique :
- Centre-ville à 5 minutes à pieds
- Port et plages de La Londe-les-Maures à moins de 10 minutes
- Presqu’île de Giens à environ 20 minutes
- Les magnifiques îles de Porquerolles, Port-Cros et du Levant sont à proximité immédiate via les navettes maritimes
- Les sublimes plages du Lavandou et Bormes-les-Mimosas à 15 minutes
- Gare et aéroport de Toulon-Hyères à 15 minutes
- Fort de Brégançon à 20 minutes
- Toulon à 30 minutes
- Saint-Tropez à 45 minutes
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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