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Maison en vente en nue propriété
4 pièces - 101m²
Le Lavandou (83980)

17 % de décote

Vente en nue propriété, Le Lavandou (83980)

Maison

101m²

4 pièces

Femme, 85 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI491 470 €

Valeur du bien595 000 €

Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans

Ref : 422683195

Lavandou Sud Var à 3 mn à pied de la plage Villa + Terrain Vue Mer imprnable

Analyse financière

Bouquet 83%

Décote (DUH) 17%

Vente Nue-Propriété Maison + terrain à 3 mn de la plage du Lavandou D'une valeur immobilière rabaissée à un marché en vente occupée de 595 000 € (+- 630 000 € si vendu libre) Vous allez pouvoir acquérir la Nue-Propriété de ce bien au prix de 449 820 € (hors honoraires) Modalité d'acquisition: Paiement au comptant 491 470 € FAI Et la jouissance intégrale du bien à sa libération par notre occupante agèe de 87 ans

Descriptif du bien

Villa + Terrain / Vue mer exceptionnelle – À seulement 3 minutes des plages du Lavandou ! Offrez-vous un véritable havre de paix sur l'une des destinations les plus prisées de la Côte d'Azur. Cette agréable villa de 100 m² environ, édifiée sur un terrain de 415 m², bénéficie d'une vue mer imprenable et d'un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes des plages du Lavandou. Répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Ce bien représente également une excellente opportunité d'investissement : résidence secondaire de rêve, location saisonnière à fort potentiel de rentabilité, ou placement patrimonial bénéficiant d'une perspective de belle plus-value grâce à la rareté de son emplacement. Une adresse de premier ordre, une vue à couper le souffle et un investissement d'avenir : une opportunité à ne pas laisser passer !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 101 m²

Surface du terrain : 935 m²

Année de construction : 1980

Nombre de niveaux 2

Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Balcon, Terrasse, Abri de jardin, Buanderie

À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces, École

Charges et frais

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

150 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

30 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

30 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Le Lavandou

Code postal : 83980

Département :

Var

Région :

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Habitants : 5780

Transports : Bus, Gare SNCF, Car

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422683195) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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