À Hyères, cité des palmiers et station balnéaire prisée de la Côte d’Azur aux paysages exceptionnels, découvrez ce bel appartement climatisé en viager occupé au profit d’un homme de 92 ans.
Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un apport de 64 700€ H.A.I et une épargne mensuelle de 797€ d’un bien expertisé à 165 000€ sur le marché libre.
Voici les bénéfices que vous réaliserez :
- Une localisation particulièrement avantageuse
- Un gain immédiat garanti de 60 980€
- Des frais d’acquisition (« frais de notaire ») réduits
- Aucune fiscalité
- Pas de frais de gestion et aucun risque locatif
- Investissement maîtrisé et sécurisé
- Horizon d’investissement : ± 5 ans
Situation géographique stratégique :
- Port et plages à 10 minutes
- Presqu’île de Giens à 15 minutes
- Les magnifiques îles de Porquerolles, Port-Cros et du Levant sont à proximité immédiate via les navettes maritimes
- Gare d’Hyères à 5 minutes (15 minutes à pieds)
- Aéroport de Toulon-Hyères à 10 minutes
- Toulon à 20 km
- Saint-Tropez à 40 km
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
À Hyères, cité des palmiers et station balnéaire prisée de la Côte d’Azur aux paysages exceptionnels, découvrez ce bel appartement climatisé en viager occupé au profit d’un homme de 92 ans.
Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un apport de 64 700€ H.A.I et une épargne mensuelle de 797€ d’un bien expertisé à 165 000€ sur le marché libre.
Voici les bénéfices que vous réaliserez :
- Une localisation particulièrement avantageuse
- Un gain immédiat garanti de 60 980€
- Des frais d’acquisition (« frais de notaire ») réduits
- Aucune fiscalité
- Pas de frais de gestion et aucun risque locatif
- Investissement maîtrisé et sécurisé
- Horizon d’investissement : ± 5 ans
Situation géographique stratégique :
- Port et plages à 10 minutes
- Presqu’île de Giens à 15 minutes
- Les magnifiques îles de Porquerolles, Port-Cros et du Levant sont à proximité immédiate via les navettes maritimes
- Gare d’Hyères à 5 minutes (15 minutes à pieds)
- Aéroport de Toulon-Hyères à 10 minutes
- Toulon à 20 km
- Saint-Tropez à 40 km
Il se compose comme suit : une entrée avec placard, une pièce à vivre lumineuse prolongée d’une terrasse, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau et des toilettes indépendants.
Une place de parking privative complète ce bien.
À proximité immédiate des plages, commerces, transports en commun et des axes autoroutiers.
Situation géographique stratégique :
- Port et plages à 10 minutes
- Presqu’île de Giens à 15 minutes
- Les magnifiques îles de Porquerolles, Port-Cros et du Levant sont à proximité immédiate via les navettes maritimes
- Gare d’Hyères à 5 minutes (15 minutes à pieds)
- Aéroport de Toulon-Hyères à 10 minutes
- Toulon à 20 km
- Saint-Tropez à 40 km
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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