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Maison en vente en nue propriété
4 pièces - 105m²
Fréjus (83600)

36 % de décote

Vente en nue propriété, Fréjus (83600)

Ref : 422483277
Maison
105m²
4 pièces
Homme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI479 250 €
Valeur du bien750 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans

Soit une décote de -36% ou 270 750 €

Ref : 422483277

Saint-Raphael vente Nue propriété Villa vente Nue propriété + grand terrain sur les hauteurs de la ville au de 426 750 €

Analyse financière
Bouquet 64%
Décote (DUH) 36%

OPPORTUNITÉ D’ACHAT IMMOBILIER À PRIX RÉDUIT ET MAÎTRISÉ VENTE de la NUE PROPRIÉTÉ Profitez d'une réduction attractive du prix de ce bien, D'une valeur viagère réduite de 750 000 € (inférieure au marché libre) Vous allez pouvoir l'acquérir au prix de 426 750 €* * Bonnus c'est ce montant qui sera pris en compte pour les frais de notaire) MODALITÉS D’ACQUISITION : * Paiement au comptant d’un bouquet de 479 250 € F.A.I * PAS DE RENTE AUTRES AVANTAGES : * Vous achetez sous forme de crédit vendeurs, sans frais bancaires. * Les loyers d’occupation sont payés par avance * Zéro fiscalité * Zéro soucis ni risques locatifs * Les vendeurs restant dans le bien continuent de l’entretenir soigneusement. * Les travaux d’entretien une partie des charges et la taxe d’ordure ménagère restent à charge des vendeurs * Possibilité d’avoir la jouissance du bien plus tôt en cas de «libération anticipée» * Investissement socialement responsable, plébiscité par nos vendeurs. Comme de plus en plus d’acquéreurs, développez votre patrimoine immobilier en achetant des biens à prix réduits, sans crédit bancaire, sans fiscalité ni risques locatifs, tous vos loyers sont payés d’avance et capitalisez ainsi votre épargne de façon pérenne dans la pierre.

Saint-Raphaël (83) – Magnifique villa au cœur de la nature – 1757 m² de terrain Au cœur d’un écrin de verdure, cette superbe villa située sur les hauteurs de Saint-Raphaël, dans un quartier résidentiel calme et boisé, offre un cadre de vie idyllique, entre mer et forêt, à l’abri des regards et des nuisances. Le bien : Cette villa de plain-pied en excellent état se compose de : Un hall d'entrée spacieux Trois chambres lumineuses, dont une chambre parentale Une salle d'eau moderne et une salle de bain Deux toilettes séparées Un grand salon avec cheminée à insert et la salle à manger vous accueillent dans un espace de vie chaleureux et convivial, donnant sur une grande terrasse exposée Sud. Une belle cuisine ouverte entièrement équipée permet de profiter de moments conviviaux avec la famille ou les amis, tout en offrant une belle vue sur l’extérieur. Extérieur et équipements : Cuisine d'été équipée, abritée, parfaite pour vos repas en plein air et vos moments de détente Piscine circulaire pour se rafraîchir en toute intimité Climatisation et ventilation pour un confort optimal en toute saison Isolation aux normes pour garantir une efficacité énergétique maximale Garage fermé avec porte automatisée, offrant un accès direct à la villa Le tout est implanté sur un très beau terrain clos et arboré de 1757 m², offrant un véritable havre de paix et de verdure. Les plus : Portail automatisé pour plus de sécurité et de commodité Tout à l’égout Fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable En résumé : Villa de plain-pied offrant un cadre paisible et verdoyant Terrasse plein sud et piscine circulaire pour profiter de l'extérieur Cuisine d'été équipée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis Terrain de 1757 m² avec un jardin clos et arboré 📞 Contactez-nous pour une visite et découvrez cette villa rare, offrant à la fois confort, tranquillité et proximité des commodités de Saint-Raphaël !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 105 m²
Surface du terrain : 1757 m²
Année de construction : 2000
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Piscine, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 2296 €/an
Ordures ménagères : 483 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
179 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Fréjus
Code postal : 83600
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 51537
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau

Ref : 422483277

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Fréjus (83600)

Ref : 422483277
Maison
105m²
4 pièces
Homme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI479 250 €
Valeur du bien750 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans

Soit une décote de -36% ou 270 750 €

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Saint-Raphael vente Nue propriété Villa vente Nue propriété + grand terrain sur les hauteurs de la ville au de 426 750 €

Analyse financière
Bouquet 64%
Décote (DUH) 36%

OPPORTUNITÉ D’ACHAT IMMOBILIER À PRIX RÉDUIT ET MAÎTRISÉ VENTE de la NUE PROPRIÉTÉ Profitez d'une réduction attractive du prix de ce bien, D'une valeur viagère réduite de 750 000 € (inférieure au marché libre) Vous allez pouvoir l'acquérir au prix de 426 750 €* * Bonnus c'est ce montant qui sera pris en compte pour les frais de notaire) MODALITÉS D’ACQUISITION : * Paiement au comptant d’un bouquet de 479 250 € F.A.I * PAS DE RENTE AUTRES AVANTAGES : * Vous achetez sous forme de crédit vendeurs, sans frais bancaires. * Les loyers d’occupation sont payés par avance * Zéro fiscalité * Zéro soucis ni risques locatifs * Les vendeurs restant dans le bien continuent de l’entretenir soigneusement. * Les travaux d’entretien une partie des charges et la taxe d’ordure ménagère restent à charge des vendeurs * Possibilité d’avoir la jouissance du bien plus tôt en cas de «libération anticipée» * Investissement socialement responsable, plébiscité par nos vendeurs. Comme de plus en plus d’acquéreurs, développez votre patrimoine immobilier en achetant des biens à prix réduits, sans crédit bancaire, sans fiscalité ni risques locatifs, tous vos loyers sont payés d’avance et capitalisez ainsi votre épargne de façon pérenne dans la pierre.

Descriptif du bien

Saint-Raphaël (83) – Magnifique villa au cœur de la nature – 1757 m² de terrain Au cœur d’un écrin de verdure, cette superbe villa située sur les hauteurs de Saint-Raphaël, dans un quartier résidentiel calme et boisé, offre un cadre de vie idyllique, entre mer et forêt, à l’abri des regards et des nuisances. Le bien : Cette villa de plain-pied en excellent état se compose de : Un hall d'entrée spacieux Trois chambres lumineuses, dont une chambre parentale Une salle d'eau moderne et une salle de bain Deux toilettes séparées Un grand salon avec cheminée à insert et la salle à manger vous accueillent dans un espace de vie chaleureux et convivial, donnant sur une grande terrasse exposée Sud. Une belle cuisine ouverte entièrement équipée permet de profiter de moments conviviaux avec la famille ou les amis, tout en offrant une belle vue sur l’extérieur. Extérieur et équipements : Cuisine d'été équipée, abritée, parfaite pour vos repas en plein air et vos moments de détente Piscine circulaire pour se rafraîchir en toute intimité Climatisation et ventilation pour un confort optimal en toute saison Isolation aux normes pour garantir une efficacité énergétique maximale Garage fermé avec porte automatisée, offrant un accès direct à la villa Le tout est implanté sur un très beau terrain clos et arboré de 1757 m², offrant un véritable havre de paix et de verdure. Les plus : Portail automatisé pour plus de sécurité et de commodité Tout à l’égout Fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable En résumé : Villa de plain-pied offrant un cadre paisible et verdoyant Terrasse plein sud et piscine circulaire pour profiter de l'extérieur Cuisine d'été équipée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis Terrain de 1757 m² avec un jardin clos et arboré 📞 Contactez-nous pour une visite et découvrez cette villa rare, offrant à la fois confort, tranquillité et proximité des commodités de Saint-Raphaël !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 105 m²
Surface du terrain : 1757 m²
Année de construction : 2000
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Piscine, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 2296 €/an
Ordures ménagères : 483 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
179 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Fréjus
Code postal : 83600
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 51537
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau

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