Maison en viager occupé

5 pièces - 90m²

Fréjus (83600)

🏡 Charmante villa en centre ville de Fréjus – Vente en Viager Occupé 🌿 Laissez-vous séduire par cette très agréable maison, soigneusement entretenue, baignée de lumière, sans travaux car tout à été repensé, les menuiseries, l’isolation, les sols, le chauffage, idéalement située dans un environnement proche de toutes commodités ✨ Un cadre de vie harmonieux et confortable D’une surface habitable de 74 m² + une pièce de 15 m² aménagée avec sa propre salle d’eau/toilettes , cette maison offre des volumes agréables et une belle fonctionnalité. Construite sur deux niveaux avec vide sanitaire, elle allie charme, confort moderne et praticité. Au rez-de-jardin, vous découvrirez : • En entrant, un vaste séjour lumineux avec espace salle à manger et séjour ouvert sur le jardin, • Une cuisine équipée très fonctionnelle, idéale pour les amateurs de cuisine, • Une première chambre de plain-pied, • Une salle d’eau et toilettes indépendant, • Un cellier + une loggia espace de rangement très pratiques. À l’étage, l’espace nuit se compose de : • Deux chambres supplémentaires (soit trois chambres au total), • Un bureau parfait pour le télétravail ou les loisirs, • Une seconde salle d’eau avec toilettes. 🌸 Les extérieurs sont soignés et agréables et reposent sur un terrain clos et joliment arboré d’environ 283 m² Une piscine/bassin vient compléter l’ensemble pour profiter pleinement des beaux jours, dans une ambiance intime et conviviale. 💡 Confort et prestations de qualité • Climatisation réversible récente assurant confort été comme hiver, • Menuiseries double vitrage haut de gamme, • Volets aluminium modernes et isolants, • Maison entièrement entretenue avec soin, sans travaux à prévoir. 💰 Les avantages du viager occupé Acheter en viager occupé, c’est investir en douceur et en sécurité : • Vous acquérez un bien immobilier à un prix réduit, grâce à l’occupation des vendeurs, • Vous constituez un patrimoine avec un effort financier progressif, • Vous bénéficiez d’un cadre fiscal avantageux, • Vous évitez les soucis locatifs et sa fiscalité • Vous investissez dans une maison déjà habitée et parfaitement entretenue, gage de sérénité. Ce viager représente donc une belle opportunité patrimoniale, alliant rentabilité, confort de vie et valeur sûre dans le temps. 🌿 Une maison coup de cœur, sans travaux ni charges pesantes idéal pour un premier investissement à plus value garantie en toute sérénité

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

B

Classement DPE :

C

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