Maison en viager occupé

6 pièces - 150m²

Fréjus (83600)

BIEN SOUS OFFRE D ACHAT À Fréjus, entre mer et collines… Un art de vivre dans un écrin de nature et d’histoire Fréjus (83), Sud Var — Une ville d’exception entre patrimoine et douceur de vivre Idéalement située au cœur d’un site unique, entre le bleu profond de la Méditerranée et les reliefs verdoyants du massif de l’Estérel, Fréjus séduit par son authenticité. 60 000 habitants, un climat ensoleillé, une richesse culturelle de plus de 2 000 ans : théâtre antique, aqueduc romain, cathédrale, galeries d’art, festivals, sans oublier les plaisirs familiaux avec Aqualand et le parc zoologique. À seulement 45 minutes de Nice ou Saint-Tropez, vivez l’élégance varoise dans toute sa splendeur. Une villa pleine de charme au cœur d’un golf, entre nature préservée et proximité urbaine Nichée dans un quartier résidentiel semi-privé prisé, cette villa se love dans un environnement verdoyant et intime, face à une forêt protégée, tout en étant à quelques minutes du centre-ville et des plages. Avec 150 m² habitables sur deux niveaux ( 100 M² en rez de jardin + 50 M² indépendant) elle conjugue confort, volumes et esprit de famille. Rez-de-chaussée : hall d’entrée spacieux, bureau, buanderie, cuisine ouverte contemporaine, vaste séjour cathédrale avec salle à manger et mezzanine ouvrant sur un balcon plein sud. Coin nuit : trois chambres avec rangements, grande salle d’eau moderne, deux WC. Le plus : un appartement indépendant attenant, avec entrée séparée, cuisine équipée, salon/chambre, buanderie – idéal pour accueillir famille, amis, ou générer un revenu locatif. Extérieurs & prestations Sur un terrain clos et arboré de près de 600 m², vous profiterez d’un garage fermé de 29 M² + cave de 12 M² + atelier de 8 M², d’une piscine hors sol, et d’un cadre paisible, à l’abri des regards, parfait pour savourer les longues journées ensoleillées du Sud. Un bien rare dans un emplacement privilégié Que vous recherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial dans un cadre recherché, cette villa est une invitation à la douceur de vivre provençale. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien coup de cœur.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

B

Classement DPE :

D

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