EN PLEIN CŒUR DU CENTRE HISTORIQUE DE FREJUS ET DE SES REMPARTS, CITE ANTIQUE DU VAR, AU SEIN DE LA BAIE DE SAINT-RAPHAËL.
EN PLEIN CŒUR DU CENTRE HISTORIQUE DE FREJUS ET DE SES REMPARTS, CITE ANTIQUE DU VAR, AU SEIN DE LA BAIE DE SAINT-RAPHAËL.
Vente en viager occupé au profit d'un homme de 63 ans et d'une femme de 71 ans.
En partant d'une valeur libre de 275 000€, vous investissez dans ce bien sur la base d'une valeur occupée de 104 500€, soit une décote de 62% et une plus-value immédiate et certaine de 170 000€.
Bouquet de 43 375€ HAI et rente mensuelle de 356€.
En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 25%.
A VOIR ABSOLUMENT ET SANS TARDER
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
EN PLEIN CŒUR DU CENTRE HISTORIQUE DE FREJUS ET DE SES REMPARTS, CITE ANTIQUE DU VAR, AU SEIN DE LA BAIE DE SAINT-RAPHAËL.
EN PLEIN CŒUR DU CENTRE HISTORIQUE DE FREJUS ET DE SES REMPARTS, CITE ANTIQUE DU VAR, AU SEIN DE LA BAIE DE SAINT-RAPHAËL.
Vente en viager occupé au profit d'un homme de 63 ans et d'une femme de 71 ans.
En partant d'une valeur libre de 275 000€, vous investissez dans ce bien sur la base d'une valeur occupée de 104 500€, soit une décote de 62% et une plus-value immédiate et certaine de 170 000€.
Bouquet de 43 375€ HAI et rente mensuelle de 356€.
En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 25%.
A VOIR ABSOLUMENT ET SANS TARDER
A MOINS D'UNE MINUTE A PIED DES COMMERCES.
Très beau 3 pièces de 74 m2 habitables au 1er étage/1 avec ascenseur et vue pénétrante sur la rue principale et ses nombreuses échoppes.
Large pièce à vivre avec cuisine américaine attenante, ouvrant sur une jolie terrasse.
Deux chambres et une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et wc.
Très belles prestations pour ce bien datant de 2007 dont le ravalement vient d'être effectué en Janvier 2024.
Box en sous/sol avec éclairage.
Belles parties communes.
Excellent état général.
A 10 minutes des plages.
Liaisons maritimes.
Autoroute A8 à 15 minutes.
Gare TGV à 10 minutes.
Aéroport de NICE à 45 minutes.
UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL RARE A BUDGET MAÎTRISÉ
A VOIR ABSOLUMENT ET SANS TARDER
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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