Appartement en vente en nue propriété
4 pièces - 94m²
Fréjus (83600)

46 % de décote

Vente en nue propriété, Fréjus (83600)

Ref : 422583132
Appartement
94m²
4 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 77 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI405 900 €
Valeur du bien660 000 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
Ref : 422583132

Nouvelle opportunité à FRÉJUS! Dernier étage appartement de 4 pièces 95 m² loi carrez. Résidence sécurisée avec piscine à 5 mn des plages et commerces.

Analyse financière
Bouquet 62%
Décote (DUH) 46%

En partant d'une valeur d'un bien à 660 000€ vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 359 700€. -Soit un gain immédiat de 300 300€. -Pas de frais de gestion , ni de frais bancaires. -Excellent potentiel de valorisation.

FRÉJUS sa localisation stratégique, entre nature et ville, en fait un lieu privilégié pour ceux en quête de tranquillité sans sacrifier la proximité avec des centres vibrants. Entre mer et montagne, FRÉJUS offre à ses habitants un cadre de vie exceptionnel. Les plages sont accessibles en quelques minutes, permettant de profiter pleinement du littoral méditerranéen. Dans une résidence sécurisée et résidentielle avec piscine , cet appartement de 95 m² loi carrez au 4 ème et dernier étage avec une vue dégagée grâce à sa terrasse de 73m². Un hall d’entrée avec placard, une superbe pièce de vie très lumineuse avec une cuisine ouverte toute équipée et aménagée donnant sur la terrasse, wc indépendant, une suite parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne, 2 autres chambres toutes équipées de dressing,salle d'eau avec douche et wc. Garage fermé , place de parking extérieure privative et cave. Double vitrage PVC,volets électriques,climatisation réversible.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 94 m²
Année de construction : 2001
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Ascenseur, Climatisation, Piscine
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Charges trimestrielles : 300 €
Taxe foncière : 1719 €/an
Ordures ménagères : 471 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
109 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Fréjus
Code postal : 83600
Département :
Var
Habitants : 51537
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport

Ref : 422583132

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Fréjus (83600)

Ref : 422583132
Appartement
94m²
4 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 77 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI405 900 €
Valeur du bien660 000 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
annonce Renée Costes
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Nouvelle opportunité à FRÉJUS! Dernier étage appartement de 4 pièces 95 m² loi carrez. Résidence sécurisée avec piscine à 5 mn des plages et commerces.

Analyse financière
Bouquet 62%
Décote (DUH) 46%

En partant d'une valeur d'un bien à 660 000€ vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 359 700€. -Soit un gain immédiat de 300 300€. -Pas de frais de gestion , ni de frais bancaires. -Excellent potentiel de valorisation.

Descriptif du bien

FRÉJUS sa localisation stratégique, entre nature et ville, en fait un lieu privilégié pour ceux en quête de tranquillité sans sacrifier la proximité avec des centres vibrants. Entre mer et montagne, FRÉJUS offre à ses habitants un cadre de vie exceptionnel. Les plages sont accessibles en quelques minutes, permettant de profiter pleinement du littoral méditerranéen. Dans une résidence sécurisée et résidentielle avec piscine , cet appartement de 95 m² loi carrez au 4 ème et dernier étage avec une vue dégagée grâce à sa terrasse de 73m². Un hall d’entrée avec placard, une superbe pièce de vie très lumineuse avec une cuisine ouverte toute équipée et aménagée donnant sur la terrasse, wc indépendant, une suite parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne, 2 autres chambres toutes équipées de dressing,salle d'eau avec douche et wc. Garage fermé , place de parking extérieure privative et cave. Double vitrage PVC,volets électriques,climatisation réversible.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 94 m²
Année de construction : 2001
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Ascenseur, Climatisation, Piscine
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Charges trimestrielles : 300 €
Taxe foncière : 1719 €/an
Ordures ménagères : 471 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
109 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Fréjus
Code postal : 83600
Département :
Var
Habitants : 51537
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport