Appartement en vente en nue propriété 4 pièces - 94m² Fréjus (83600)
Vente en nue propriété, Fréjus (83600)
Modalités d'acquisition :
Nouvelle opportunité à FRÉJUS! Dernier étage appartement de 4 pièces 95 m² loi carrez. Résidence sécurisée avec piscine à 5 mn des plages et commerces à pied!
Vente en Nue-Propriété avec un droit d'usage et d'habitation au profit d'un Homme de 77 ans et d'une Femme de 74 ans. En partant d'une valeur d'un bien à 660 000€ vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 359 700€. -Soit un gain immédiat de 300 300€. -Pas de frais de gestion , ni de frais bancaires. -Excellent potentiel de valorisation.7 -une solution patrimoniale idéale pour : -Anticiper votre retraite -Préparer votre résidence secondaire - ou réaliser un investissement immobilier sécurisé et socialement responsable. -Les avantages de cet investissement : Aucune rente mensuelle Aucun risque locatif Pas d’impôt sur le revenu ni de prélèvements sociaux Aucun entretien ou gestion locative à prévoir! Décote à l’achat importante, pour une valorisation à terme optimisée!
FRÉJUS par sa localisation stratégique,son marché dynamique, entre nature et ville, en fait un lieu privilégié pour ceux en quête de tranquillité sans sacrifier la proximité avec des centres vibrants. Entre mer et montagne, FRÉJUS offre à ses habitants un cadre de vie exceptionnel. Les plages sont accessibles en quelques minutes, permettant de profiter pleinement du littoral méditerranéen. Dans une résidence sécurisée et résidentielle avec piscine , cet appartement de 95 m² loi carrez au 4 ème et dernier étage avec une vue dégagée grâce à sa terrasse de 73m². Un hall d’entrée avec placard, une superbe pièce de vie très lumineuse avec une cuisine ouverte toute équipée et aménagée donnant sur la terrasse, wc indépendant, une suite parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne, 2 autres chambres toutes équipées de dressing,salle d'eau avec douche et wc. Garage fermé , place de parking extérieure privative et cave. Double vitrage PVC,volets électriques,climatisation réversible.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Ref : 422583132
Pour plus d’informations sur ce bien :
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