Appartement en vente en nue propriété
2 pièces - 52m²
Cogolin (83310)

48 % de décote

Vente en nue propriété, Cogolin (83310)

Appartement
52m²
2 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 82 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI123 840 €
Valeur du bien240 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
Ref : 422683041

MAGNIFIQUE OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT AU COEUR MEME DU GOLFE DE SAINT-TROPEZ DECOTE DE 57% SOIT PLUS-VALUE IMMEDIATE DE 103 440€ A COGOLIN CENTRE-VILLE ET COMMERCES À PROXILITE A 10 MINUTES DE LA CITE LACUSTRE DE PORT-GRIMAUD, DES MARINES DE COGOLIN ET DES PLAGES A 20 MINUTES DE SAINT-TROPEZ

Analyse financière
Bouquet 52%
Décote (DUH) 48%

Très joli 2 pièces traversant, extrêmement lumineux de 54 m2 au 1er étage/2 dans une belle résidence sécurisée avec piscine Terrasse de 10 m2 avec accès salon/salle à manger et cuisine Chambre spacieuse avec coin bureau Magnifique vue panoramique dégagée sans aucun vis à vis Etat neuf Double vitrage Climatisation réversible

Vente en Nue-Propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation au profit d'un couple de 82 et 72 ans. Paiement comptant de 123 440€ HAI, sans rente

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 52 m²
Année de construction : 1971
Équipements : Parking, Terrasse, Climatisation, Piscine
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 400 €
Taxe foncière : 862 €/an
Ordures ménagères : 231 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
268 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
54 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
54 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Cogolin
Code postal : 83310
Département :
Var
Habitants : 11066
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422683041) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Cogolin (83310)

Appartement
52m²
2 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 82 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI123 840 €
Valeur du bien240 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
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MAGNIFIQUE OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT AU COEUR MEME DU GOLFE DE SAINT-TROPEZ DECOTE DE 57% SOIT PLUS-VALUE IMMEDIATE DE 103 440€ A COGOLIN CENTRE-VILLE ET COMMERCES À PROXILITE A 10 MINUTES DE LA CITE LACUSTRE DE PORT-GRIMAUD, DES MARINES DE COGOLIN ET DES PLAGES A 20 MINUTES DE SAINT-TROPEZ

Analyse financière
Bouquet 52%
Décote (DUH) 48%

Très joli 2 pièces traversant, extrêmement lumineux de 54 m2 au 1er étage/2 dans une belle résidence sécurisée avec piscine Terrasse de 10 m2 avec accès salon/salle à manger et cuisine Chambre spacieuse avec coin bureau Magnifique vue panoramique dégagée sans aucun vis à vis Etat neuf Double vitrage Climatisation réversible

Descriptif du bien

Vente en Nue-Propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation au profit d'un couple de 82 et 72 ans. Paiement comptant de 123 440€ HAI, sans rente

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 52 m²
Année de construction : 1971
Équipements : Parking, Terrasse, Climatisation, Piscine
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 400 €
Taxe foncière : 862 €/an
Ordures ménagères : 231 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
268 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
54 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
54 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Cogolin
Code postal : 83310
Département :
Var
Habitants : 11066
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau